长沙天心区湘府中路弘阳昕悦府楼盘存在严重的质量问题

1.外墙预留空调孔泼水试验存在倒坡现象；

2.外窗塞缝淋水试验（防水施工前）存在渗漏现象；

卫生间反坎淋水存在渗漏现象。

1.地库外墙止水螺杆部分未一次性切割到位，影响后期防水施工质量；

2.外窗四周塞缝质量较差，存在不连续、较多发泡剂外溢部分未及时压入缝中现象，后期存在渗漏隐患；

3.外窗窗楣滴水线普遍直接到墙边，后期易“尿墙”；

4.外窗开启扇风撑固定螺丝普遍未带胶固定，后期存在渗漏隐患；

5.厨房间烟道根部较多封堵不密实，存在渗漏、串烟隐患；

6.填充墙普遍顶部预留高度不足、斜顶砖角度过小，后期空鼓/开裂隐患较高；

7.填充墙砌筑存在普遍灰缝不饱满、灰缝宽度过大、透光缝、混砌现象，后期存在空鼓/开裂隐患；

8.填充墙存在较多横向开槽且水平投影长度大于500mm，后期墙体存在开裂风险；

9.入户门门垛较多采用单皮砖侧砌，牢固度不足；

10.抹灰墙面存在较多后开槽现象，存在空鼓、开裂隐患；

11.墙面管槽封堵完成后存在较多线管外露现象，后期存在空鼓隐患；

12.一批次洋房顶层抹灰墙面存在较多通长开裂现象；

13.外墙涂料存在毛刺、粗糙不平、线条明显不顺直现象，观感较差；

14.结构梁上存在后开洞现象，存在质量隐患；

15.结构板存在较多后开槽现象，存在质量隐患；

16.剪力墙未设置保护层控制卡，后期保护层厚度不易控制；

17.结构梁纵筋弯折锚固水平段及弯钩平直段长度不足，影响结构梁承载力；

18.剪力墙平面内连接梁受力纵筋锚固长度不足（现场实测仅300-400mm），影响结构梁承载力；

19.剪力墙水平分布筋代替端部边缘构件箍筋节点做法不符合要求，影响剪力墙承载力；

20.主次梁交接处主梁缺少附加箍筋及原位箍筋，主梁易开裂；

21.连廊、阳台栏杆固定不牢固，出现较大晃动，存在安全隐患；

外窗、栏杆型材保护普遍缺失，易划伤、变形、污染。

22、外墙喷漆像纸片一样，一撕就掉