时间：2022-09-27
涉及单位：隆回人防办，住建局，不动产登记
地区： 湖南省,邵阳市,隆回县
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北京新合作开发有限公司隆回分公司卖地下街商铺
我们业主与2019年购买北京新合作开发有限公司隆回分公司地下街铺面，价格原价35000元一平米，公摊百分之四十三，已经开业二年了，房产证也发下来了，我们业主觉得面积少了，要求重新核实面积，墙壁到处漏水，地下渗水，装修与原图纸不符，连最起码诉求，就是业主之间要求铺面之间的分界线没有画出来，把铺面后面的排水沟，渗水的挡土墙面积全部算到业主头上，既然房产证下来了，房产证上面多长多宽，体现不出来，也到过隆回信访局人防办，住建局也出面协调了几次，我们也向新合作开发公司提出多次，他们一种推诿，拖延，不予理睬，政府职能部门出面调解他们始终不理睬，我们只好向平台求助，希望帮忙解决。谢谢！
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贵贵 2022-09-27 17:06:08
新合作业主：
你们的诉求，我局已收悉。
目前，我国商品房实行预售制，购房时开发企业按预测面积与业主签订《商品房买卖合同》，产权登记时我局不动产登记中心根据开发企业委托有资质的测绘机构提供的实测面积成果进行登记。
我县房地产测绘已市场化多年，县内有测绘资质的房地产测绘机构数十家，如对开发企业委托的测绘机构提供的测绘成果有疑议，业主可自行委托其他有资质的测绘机构进行复测，维护业主自身正当权利。也可按购房时签订的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定条款协商处理或通过司法途径维护自身合法权益。
隆回县自然资源局
2022年9月27日
