咨询大祥区农村原有宅基地重建新房政策

尊敬的领导，您们好！

我老家是大祥区罗市镇砀山村的，农村老宅是上世纪80年代初修建的土砖瓦房，地理位置偏僻，经济落后。房屋目前一直是爷爷、奶奶和我爸妈居住，风吹雨打几十年了，房屋结构已经出现多处开裂，地基基础也有明显的塌陷。由于老人家一直想在农村居住，考虑到住房安全问题我们也对房屋进行了多次修葺。但是去年（2021年）突降大雪，导致房屋周围的松树和竹子压断，直接倒塌在屋顶上，积雪和树木的堆积直接导致屋顶塌陷，还好事发当时没有造成人员伤亡，冒着大雪封路，我把家人们全部接到城里，这时，我们深刻认识到房屋安全问题岌岌可危。为了消除危房带来的安全隐患，我计划今年7月份底在原宅基地上重建新房，但是我对现行“宅基地上危房重建”的政策不清楚，所以想向有关部门咨询问题如下：1、目前，邵阳市危房重建是否有政府的补贴政策，如有，政策内容是怎样的呢，应该如何办理？2、目前我们家户口在农村的只有4人，请问原宅基地上进行危房重建，新建房屋的建筑面积是按照房屋“原土地证”上的房屋建筑面积计算，还是按照户口在农村的人均面积计算呢？麻烦领导将政策内容告诉我。3、请问领导，像我家的这种情况，农村原宅基地上重建新房可以批准修建的房屋建筑面积最大是多少呢？4、农村原宅基地上重建新房，应如何办理报批手续，流程是怎样的呢？请领导抽出宝贵时间为老百姓答疑解惑，非常感谢!