投诉青岛市住建局失职 黄岛区颐荣集团欺骗客户

投诉黄岛区住建局监管失职颐荣集团欺诈客户 购房过程 12月4日上午许秀芬（张宏之妻）找到侯方珍（许秀芬之弟媳），下午侯方珍带许秀芬、张旭（张宏之女）看了几个楼盘，到颐荣集团艳阳海项目（月亮湾路36号），许秀芬母女感觉房子符合她们的要求，便回家告诉我。 2021年12月5日，侯方珍带我、许秀芬到青岛院子谈购房事宜，接待他们的是颐荣集团销售总监黄莉雯和置业顾问庄招（现已辞职），现场就达成购房意愿和购房协议，内容是：张宏12月6日交10万元定金，1月10日前交房款150万元给颐荣集团，办完购房手续，提取公积金后交30万元给颐荣集团。同时商定此房价为18500元/平方，总价2353755元，余额公积金贷款和商业贷款给付。 2021年12月6日上午，张宏和许秀芬带青岛农村商业银行卡到青岛院子交给颐荣集团定金10万元。 2022年1月7日上午，张宏和许秀芬带邮蓄银行卡（117万元）、青岛农商银行卡（23万元）交付颐荣集团140万元。同时签订《艳阳海房源认购书》。 2022年1月26日上午，置业顾问庄招通知张宏去青岛院子签《购房合同》，现场张宏要阅读《购房合同》，庄招说：“都是格式合同，需要签字的地方我已经折好，我翻着你签字按手印就行。”于是他翻张宏签完，具体内容没给阅读时间。 2022年1月26日上午就原来说的提取公积金后还款约30万元，协商写成《欠条》，欠颐荣集团购房款279906元，2022年2月26日交颐荣集团财务。 2022年2月25日上午11：30许，张宏提取公积金后将购房欠款279906元交到颐荣集团财务，交款后只给收据，不给发票（同时取回印有“作废”章的欠条），此时颐荣集团才将《购房合同》交给张宏。 张宏老师看到“合同后”，才看到原定的18500元/平方，在合同中竟然成了16300元/平方，并且还出现了一家他从未听说过的“丽景房缘经纪有限公司”开的收据，恰好是279906元。原来，颐荣采用欺诈的方式，利用张宏老师的轻信心理，在签合同时，不仅颐荣销售不让看合同内容，还让张宏老师同时顺带签了一份所谓的委托“丽景房缘经纪”公司的购房委托协议。整个过程充满了赤裸裸的欺诈。诉求：1.要求按合同价付款购房，退回279906元的所谓中介费。2.或者等价赔偿279906元的实物。严惩开发商为规避风险与限价政策，采取不正当的手段，欺瞒客户，追究黄岛住建局监管责任。