时间：2021-12-09
涉及单位：政府、邵钢棚改指挥部、工信办、住建等部门
地区： 湖南省,邵阳市,邵东市
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1、春节来临之即，邵东钢铁厂2000多人的棚改安置问题，从16年开始，至今末得到解决，然而在上几天接到电话通知，要求下岗职工在11月30号前签订商品房购房合同，如果没有签订合同就算自动放弃，后来经过大家的诉求，棚改指挥部又向后推到12月31号前从全国各地返回邵东签购房合同，′时间节点不实宜，因为春节是元月份，12月赶回签字明显政府完全没有为这些打工的人考虑，要签时间应该调到2022年1月31号前。2、如果在急逐的时间内没有签定商品房合同，视为自动放弃这次棚改权益，这纯属政府强权霸道行为。3、由于下岗工人这弱势困难群体大部分都是买不起商品房的人，从过去的1900元/平方，到现在的团购价3880元+开发商收取200元/平米银行贷款按揭费+60000元搭板费（房产证不计面积），这么贵的商品房价叫这些下岗工人又怎么买得起呢？而政府这样一刀切的强制措施是没有为贫苦民众着想解决实际困难的大局思想。4、钢厂要的是棚改安置房，还不是商品房，如果确实要安排大家购商品房，必须由政府牵头，住建、银行、多个开发商、钢厂棚改组一起公平公开进行投标竞争，最后定下2-3个楼盘以最低价格给大家选购。5、这次征集投票选盘当时根本就没有邦盛御玺这一楼盘，什么统计得票最高这完全是弄虚作假，根本不真实。6、要求政府能给地进行实物安置或货币现金安置。希望政府妥善处理这次棚改安置这一2000多人的民生工程。
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关于《对邵东钢厂棚改安置的几点看法》的回复说明
根据省市相关棚改精神，邵钢棚改采取货币安置方式落实，每户认购商品房补贴额度包括中央、省级财政安置补贴大约每户1.5万元，邵东市财政配套安置补贴每户5万元。
关于邵钢棚改安置范围的问题。2019年10月邵钢棚改指挥部组织棚改计划申报，遵循职工自愿参与的原则，共有814人报名并在规定期间内递交相关资料。2020年2月湘建保〔2020〕24号文件下达邵钢工矿棚户区改造（货币化安置）任务800户；2019年没有参与申报的职工，要求享受认购安置补贴，指挥部同意认购期间接受新增需求职工报名，同等资格条件核查通过予以增补，同样享受补贴。
邵钢棚改实行货币安置，符合资格条件的职工认购商品房后政府予以资金补贴。棚改工作小组自申报阶段就在邵东城区全面摸底对比、洽谈合作事宜，遵循政府专题会议意见集中安置原则，棚改指挥部交由棚改工作小组自主选择楼盘，目的就是让安置户享受团购底价优惠，统一安置对象意见，确定高性价比小区合作。
但团购毕竟是“双向选择”。棚改工作小组通过征集棚改职工意见，选定邵东市区2个房源供职工选购。邦盛御玺小区团购地选定是通过职工代表实地考察区位、统计棚改职工投票意向结果、结果反馈给地产商表态、洽谈团购意向协议、报请指挥部风险评估同意的团购楼盘。
根据2018年县政府关于邵钢棚改专题会议意见，符合资格条件的职工及家属，还可以自主选择杨桥镇骄杨广场小区安置。
自此，邵钢棚改对象可以自主选择3个安置点之中的1个小区认购安置，必须交付5万元认购定金，指挥部同步研究认购期限延至2021年12月31日止。
因现时建材涨幅较大，土地成本较高，邦盛御玺在同期接受其他群体团购价3980元的基础上同意再减至3880元，按揭办理手续费也从每平方200元减至100元，但设定必须团购量达300套以上。福星祥和府在原定团购价的基础上，同意前200套认购让利每户5000元。杨桥镇骄杨小区团购均价1880元。
邵东钢厂棚户区改造指挥部办公室
2021年12月13日
