衡阳阳光金城楼盘维权

湘问平台的工作人员，你们好！衡阳阳光金城楼盘收房期间出现诸多问题，业主们维权并没有得到任何有价值的答复，望帮忙解决问题！

以下是业主们拒收房屋通知书，望能通过平台指引合理合法的早日解决民生问题！

阳光金城全体业主拒绝收房通知书衡阳广隆地产开发有限公司：阳光金城全体买受人于2021年10月15-22日接到贵司邮寄收房通知，告知业主于2021年10月23日- 31日持有关资料到现场验房，发现贵司房屋尚未达到收房条件和交付标准，故全体业主现正式向贵司发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一.小区配套问题：①住宅商用化：《物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。②绿化：现状绿化被部分业主占为私有花园，与宣传图色彩搭配、植被茂盛的植被完全不符！③架空层：是大家的公摊面积，最后被相临的业主圈为己有；二.小区质量问题①很多楼层地面有多处开裂、安危堪忧；②部分户型外墙存在渗水，雨天雨水内渗；③屋面防水保护层不到位，顶楼、次顶楼烟管处雨天多处渗漏；④门窗安装后，成品保护不到位；车库存在迷你版的停车位，国家规定直停车位划线法，宽2.5米，长5.0米—5.5米，小区很多车位达不到这个数值；三.小区安全问题①2栋连廊高度过矮，回家路像走悬崖，让人胆战心惊！安全隐患重重；②小区根本没有门禁可言，社会上面的人随意进出，小区完全无隐私可言；③小区存在商用，人鱼混杂，以后入住何来的安全感④小区存在野蛮施工，以后的建筑安全谁来保障；⑤卖房宣传的人车分流，最后只局限于小区中间绿化人车分流；⑥现开发商配套的空调机位不足，由业主使用不锈钢支架固定空调室外机，长期的风吹雨晒，迟早会是锈迹斑斑，后期的安全性没有任何保障；交房流程不合理，具体包括但不限于：首先，交房的责任主体为开发商，但物业方却强制预收12个月物业管理费，将其作为收房的前提条件，不缴费不让收房；其次，国家规定的收房时开发商的三书一证一表缺一不可，三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。并没有完全具备，不存在交房的标准。买房时飘窗赠送，交房却要业主承担费用  买房时的预售合同里的图纸显示飘窗位置属于赠送，等业主们去收房时，却要业主承担其飘窗的面积，属于设计变更，贵公司变更房屋结构未书面通知业主及得到业主同意，应赔偿业主的损失；现全体买受人要求贵司按照《衡阳市商品房买卖合同》约定，于收到本通知之日起 90 日内予以整改，如贵司拒不整改，业主将保留一切维护自身合法权益的权利。望贵司慎重考虑， 积极整改！！！