2022年邵阳市物业费标准怎么定义的？

购买恒大华府 三期、四期住宅；签合同时发现物业费为 2.2 元/平方米，而同一小区 一期、二期的物业费为 1.8元/平方米；询问销售人员说这是2022年邵阳市物业收费标准定义到时一二期会上调到2.2元/平方米；恒大华府物业所属金碧物业；我想请问一下相关部门 如下问题：

1、2022年物业收费标准是否已经定义出来？如果已经定义出来请告知公示在哪里？

2、如果没有定义出来 那么开发商在合同中定的 2.2 元/平方米的 物业费是否合法合规？

3、如果不合规到时物业公司收取物业费的时候小区业主该当如何处理？

注：附件为购房合同补充协议里面定义物业费的页面