时间：2021-04-27
涉及单位：渌口区房管局
地区： 湖南省,株洲市,渌口区
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买房11年办不了不动产证
我2010年在株洲市渌口区津口东路渌江明珠8栋购买住房，开发商把公司消户，欠了相关部门的钱没交，导致房子一直不能办理证件，多次拨打市长热线及其他投诉渠道都没有解决，恳请相关部门处理！
声明：
1.以上内容仅代表投诉者本人，不代表湘问·投诉直通车立场。
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王十万乡人民政府 2021-04-29 11:09:42
尊敬的网友：
您好！您在4月27日在湘问·投诉直通车反映“其是渌江明珠8栋业主，开发商把公司消户，欠了相关部门的钱没交，导致房子一直不能办理证件……”的问题。根据查实了解，今回复如下：
一、渌江明珠开发商消户与否，我中心无法查询，建议去工商部门查询开发商相关信息。
二、由于历史遗留原因，渌江明珠原开发商当时可以代收契税和维修资金等费用，代收的费用应按照法定程序上交相关部门。经我中心在公共维修资金系统中查询，系统中显示渌江明珠还有10户未交维修资金。我中心维修资金管理工作人员已多次和开发商相关责任人取得联系，并多次督促对方把维修资金移交到我中心。对方责任人也多次口头承诺会尽快补交，但一直未兑现，直至拒接我中心工作人员电话。根据《株洲市房屋专项维修资金使用管理办法》规定，本中心“具体负责物业专项维修资金的缴存、管理、使用、保证专项维修资金的正常运行。”本中心无权对开发商采取强制性措施。
三、建议业主要求开发商按照购房合同中的相关规定承担违约责任,如果联系不上开发商，业主可成立临时维权小组，去市场监督管理部门查询开发商相关信息后，与其进行交涉，如果协商不成，还可走法律诉讼程序。
渌口区住房保障服务中心
2021年04月28日
