湖南攸县新外滩二期外墙瓷砖脱落，主体墙开裂

我局收到望云新外滩二期在2021年3月24日下午17点出现外墙瓷砖脱落的情况后，当天立即安排质安站工作人员到望云新外滩二期进行现场勘查，并于3月25日和26日组织相关专家技术人员到新外滩一期、二期对建筑物外墙进行核实。确认新外滩一期、二期各栋楼外墙瓷砖、大理石都有出现不同程度的凸起和开裂，存在随时脱落的安全隐患。经勘查核实情况，听取各专家技术人员的分析后，分别向新外滩一期、二期业主委员会和株洲市家洁物业有限公司提出了以下处理意见：
一、根据《建设工程质量管理条例》第四十条及《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，装修工程的保修期为2年，保修期自竣工验收合格之日起计算。经查阅房屋验收资料，新外滩一期、二期的外墙装修工程现均已超出保修期限，必须尽快动用房屋维修基金进行维修。
二、对现场作出如下处理建议：
    1、对“肉眼”可观察到瓷砖、大理石有脱落危险的部位立即组织有经验的施工队伍进行维修。在维修完成之前对危险区域采取防护措施，拉警戒线、贴告示禁止人员出入；在施工时要做好安全施工防护措施。
    2、请具备相关资质的检测企业对小区内所有建筑物外墙进行空鼓、开裂的检测，根据检测结果，制定整改措施，及时排除安全隐患。
    3、请专业技术人员对建筑物的地基基础做好沉降观测并做好记录，以确认建筑物是否存在沉降。
三、我局物业办将联合当地办事处、社区对上述维修处理进行跟踪指导和督促。

攸县住房和城乡建设局