金钟定王台强卖不退钱

我于2020/12/20在金钟定王台交了订金2万元(认购协议上修改定金说是范本)。双方约定在21日至25日交部分钱28日交齐30％的首付（约定不是征信问题或者超过首付30％和增加其他我不能满足贷款条件下如果不可以银行贷款就退)我在25日准备所有资料与售楼人员前往融冠亲城中国银行咨询贷款事务在银行人员与信贷行长的回复在本银行只有7成的机会而且个人金额不够支付月供(金额太大必须过省行)要增加一成的首付或者增加担保人才可以贷款。我提出了没有办法要求售楼人员退还订金，售楼人员与总监回绝，强求我交首付或者办假流水要求哄骗我办理我于拒绝要求退款。对方已各种理由章成推托。(有银行回复我增加条件不足视频)