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关于宁乡福源房地产违约办理房产证的投诉

时间:2014-11-18

涉及单位:宁乡福源房地产有限公司

地区: 湖南省  长沙市  宁乡市 

敬爱的律师们:

您们好!我有个关于房产证的问题想咨询下您们,希望您们能给我一些解决意见好么?谢谢。

事情是这样的:我是在2011年7月购置了宁乡水木天成 朝廷小区一套商品房,直到2011年10月收了房,然后把办房产证该交的费用都交给开发商了,按合同要求开发商需在365天内为业主办理好房产证件,如违期需支付违约金。

但现在已过去3年了,开发商那边一直没任何回音。每次咨询他们,他们就说在办理中,一直拖着,僵持在那里, 现在我每次问开发商,房产证要什么时候才能办到,他们也不能给我们一个明确的时间,后来我自己去宁乡房产局服务大厅咨询,工作人员说我的房产证才备案,根本没有办理,而且也咨询了贷款银行,也没有办理,银行工作人员说只要在房产局备案就能证明着房子是你的,而且也可以放贷。

请问各位律师,针对该问题,我该如何做才能促使开发商尽快地把房产证办好给我呢?按照合同要求,开发商是不是应该赔付违约金?

盼您能尽快给我个回复意见好吗?非常感谢!

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    • 龚金晶 2014-11-22 14:38:30

        你好,如果开发商确实逾期为你办理房屋产权证,你可以根据双方合同《商品房买卖合同》的约定,要求开发商立即办证,并支付逾期办证的违约金。如果逾期时间达到退房条件,也可以视自身情况要求退房。可以通过向房屋所在地法院起诉来维护权利。

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