《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、新湖南客户端联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“舆情”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
敬爱的律师们：
您们好！我有个关于房产证的问题想咨询下您们，希望您们能给我一些解决意见好么？谢谢。
事情是这样的：我是在2011年7月购置了宁乡水木天成 朝廷小区一套商品房，直到2011年10月收了房，然后把办房产证该交的费用都交给开发商了，按合同要求开发商需在365天内为业主办理好房产证件，如违期需支付违约金。
但现在已过去3年了，开发商那边一直没任何回音。每次咨询他们，他们就说在办理中，一直拖着，僵持在那里， 现在我每次问开发商，房产证要什么时候才能办到，他们也不能给我们一个明确的时间，后来我自己去宁乡房产局服务大厅咨询，工作人员说我的房产证才备案，根本没有办理，而且也咨询了贷款银行，也没有办理，银行工作人员说只要在房产局备案就能证明着房子是你的，而且也可以放贷。
请问各位律师，针对该问题，我该如何做才能促使开发商尽快地把房产证办好给我呢？按照合同要求，开发商是不是应该赔付违约金？
盼您能尽快给我个回复意见好吗？非常感谢！
部门、律师、记者回复
（共1条）你好，如果开发商确实逾期为你办理房屋产权证，你可以根据双方合同《商品房买卖合同》的约定，要求开发商立即办证，并支付逾期办证的违约金。如果逾期时间达到退房条件，也可以视自身情况要求退房。可以通过向房屋所在地法院起诉来维护权利。
评论者： 龚金晶 2014/11/22 14:38 第1楼
我要评论
【发布投诉主题请点击右上方“我要投诉”】
↓扫码即可下载新湖南客户端↓
友情链接
手机二维码扫一扫
随时随地便捷投诉
1525
