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关于常德老西门住宅项目问题

时间:2020-06-13

涉及单位:常德天源住建

地区: 湖南省,常德市,武陵区

作为老西门的业主,于2018年买了城投旗下天源公司房子,天源住建是常德数一数二的开发商,也是城投集团下的子公司,是湖南常德市比较好的政府单位,本人在2018年1月19日签订购买合同等,合同规定于2019年12月30交房。到目前为止,没有给我们交房。于是老西门多名业主去老西门看自己的房子,发现房间有多处比较恐怖的情况,在房间的窗户口、柱子大概有60厘米粗的钢架结构承重,以及房间的户型的光线和之前看到的时候完全不一样。目前基本上就是一个业主买的房间里面有3间房子是漆黑的,还有多处设计不合理的想象等,看到简直恐怖,不敢住。过度追求外立面,导致室内用起来极度不合理。除此之外,开发商并没有在逾期交房以及出现这种情况下跟我们业主联系。于是我们在2020年4月去咨询过他们的售楼处后,有一天售楼处的人给我们打电话说,我们16户先交房,后来我问为什么只有我们16户交房,售楼处回答是因为我们着急。于是2020年5月,我们找到老西门开发商,在常德城投,后来我们问他们要相关质检证书,他们总经理说还没有办下来,我后来又问那为什么没有证件,要我们交房?他说是内部人员不会说话。于是,他们要我们五位业主写诉求书,后来写完我们第二天就交过去了,一直没有处理。直到他们说他们公司的老总和我们业主有一个协商会议,也就是2020年6月11日。我们四点半到达老西门售楼处等待着天源住建相关老总开会。在会议过程中,对于业主先前交过去的问题没有一个解决。然后以疫情、蓝天保卫战作为借口,不退房、不补偿。说他们的房子现在没有违约,这里我们多名业主请求各位媒体为我们主持公道,我相信政府会关注百姓的利益的。

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    • 常德市城市建设投资集团有限公司 2020-07-08 10:59:17

      市民您好:
      1、关于房屋设计和变更相关问题。老西门28#、29#楼的设计图纸均通过了审图公司的审定,我公司和施工单位均严格按照审定的图纸施工完成,并通过了五方责任验收合格。信访人所提到的钢结构柱等绝非后期设计变更,不存在擅自变更图纸问题。
      2、关于老西门28#、29#楼的逾期交房,是2个不可抗力因素导致的。
      一是由于2019年10月常德市启动蓝天保卫战。根据蓝天保卫战指挥部下达的预警令,该项目从2019年10月21日至2019年12月31日期间共计影响施工达72天,从而导致了建设工期延迟,该事件发生于合同约定交房日期之前。
      二是今年来因疫情影响导致项目进度停滞。根据市住建局等四部门下发的《关于应对新冠肺炎疫情支持行业企业发展的措施》(常建通[2020]7号文)明确规定,“受疫情影响导致工程延期,建设单位可向业主延期交房,延期日期计算从湖南省决定启动重大突出公共卫生事件一级响应起至疫情解除为止”。截止目前新冠疫情尚未全面解除。
      鉴于上述情况,老西门28#、29#楼的设计和施工程序都是依法依规,不存在擅自变更等问题,且逾期交房是因不可抗力因素导致,不符合退房和补偿的条件。目前老西门28#、29#楼竣工验收已完成,业主如有需要,可以申请办理收房手续,我公司将予以配合,同时将抓紧办理相关备案工作。

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