邵东奥特莱斯(原农商城)违法卖房纠纷的举报

原农商城业主请愿书

尊敬的邵东市政府周市长领导：您好！

我们是农商城业主，（即邵东县农产品配送及深加工中心，地址：明珠大道与建设北路交汇处，邵东县不动产权第000439号，经理是:赵*德法人姚*翔），与2018年前后与开发商签订以买房地合同，现在开发商突然通知业主：要改变用地性质（工业用地变商业用地），改变建设规划，以及加价20万元人民币每间，再重新签订合同，限期办理否则撕毁合同。我们广大业主表示愤慨和不接受，请求政府领导深入民心了解事情真相帮我们农商城业主主持公道解决此民生问题。平民百姓无路可走。才选择恳求为市民服务的市领导帮所有业主的心声解决问题。

一，我们业主们要求，我们不要赔偿和退钱，我们要按照原来签的合同书办事，合同是双方签字，符合法律效率，我们要按照原设计图不变建房，一层商铺，二层和三层和四层和五层是住房，我们要按照我们原来选的房子位置不变建房，我们要按照2018年初双方签字的合同，合同建房完工到2020年5月20日交房给我们。

二，我们签的合同是工业用地，工业用地变商业用地与我们原农商城业主签的合同无关，因为是原农商城开发商老板自愿工业用地变商业用地，事先开发商没有和我们先签合同的所有业主协商，不符合我们共创繁荣目的，所以不应该由我们先签合同的原农商城业主买单，原农商城业主不同意加价。

三，请政府严查农商城(现项目为邵东奥特莱斯)项目，有无合法手续，是否违规销售房地产，给予广大业主正面答复，若有违规请并依法查封和处罚开发商。

四，严查开发商是否借卖地卖房为名，涉嫌欺骗业主募集千万资金，请政府主持公道，并给予业主合理赔偿。

五，原农商城和奥特莱斯的法人均为姚*翔，业主们原来签订有正式的土地二次合同，改个名奥特莱斯，又要我们加价买房又要我们重新签订合同，请政府严查是否涉嫌二次销售。

六，开发商迟迟没有施工，现情况到2020年5月20日不能如期交房（还根本都没动工延误差不多两年耽误业主购买房屋的自由权利了），耽误业主所需及住房的时间，开发商应该赔偿我们原农商城业主经济损失。

七，开发商现设计图把我们原农商诚选的房子位置改变，剥夺了原农商城业主的自选权，开发商应该赔偿我们原农商城业主的经济损失。

八，开发商现设计图房子比原设计图密，影响我们房子采光（从原来的300多户门头，现在增加了700多户售卖从中的利益），开发商应该赔偿我们原农商城业主的经济损失。

九，开发商现设计图把我们公共面积开发利用，属得的利益应该全部分给我们原农商城业主。

十，开发商现设计图在原地多出房子，卖房子门面的全部利益应该全部分给原农商城业主。

十一，开发商现设计图地下建车位，政府现出台政府了，应该是归业主属存，开发商无权处理和变卖地下车位。

十二，原农商城老板和政府签的合同是这块地，我们原农商城业主和原农商城老板签的合同也是这块地，现在原农商城老板和奥特莱斯签的合同合作开发也是这块地，我们签的合同在奥特莱斯合同前面，属于一地多卖，没经过原农商城业主同意，开发商属违法操作的。

十三，现开发商设计图第二层住房变商铺，事先没有和我们原农商城业主协商，我们担心万一商城闹不起，那我们第二层商铺又要改成住房，又要办房产证等，这些费用谁帮我承担呢？

十四，房价上涨是符合社会发展，我们签合同在先，是原农商城业主看淮才投资签合同的，符合法律效率合同，应该涨价是原农商城业主受益，不应该开发商现在加我们房子钱，如果现在万一房子价格下跌，开发高也会按我们签的合同执行吧。

十五，我们原农商城业主们已经多次找政府请愿，为什么现在政府没有正面的答复我们？

述上事实，原农商城开发商没有理由单方面毁约我们原农商业主和开发商签的合同，因为我们是双方签字盖章合同符合法律效率，我们原农商城业主一致要求开发商按照我们原来签的合同执行，房子按照原设计图建，房子位置按照原设计图建，采光按照原设计图建，我们按照合同房子建到什么情况交多少钱，经有关部门对房子竣工验收合格后，并给我们为好房产证和水电煤气证到户，我们才交房子最后尾款，我们按照原业主签的合同到2020年5月20日收房，开发尚交房子日期给我们原农商城业主不准延迟。