湘潭建鑫地产被指新房未住却租出

编辑同志：

我叫成立伟，2011年5月，在湘潭市建鑫广场建鑫地产开发有限公司订购了一套建筑面积126.92平方米的预售商品房，具体位置在建鑫城国际社区6号楼3单元4楼，付款方式为一次性付款，总价为431067元。本人已按开发商要求一次性付清了所有款项(含购房款、契税、房屋维修基金、办证费用等所有款项)。2011年8月中旬，该楼盘开始交房。由于当时开发商拿不出房屋竣工资料原件，所以我就没办理交房手续。

今年7月22日，我前去准备验房收房。可到达小区后，发现开发商已私自将该房出租给了第三方使用，且门锁也被他人更换。物业处的钥匙成了摆设(而且丢失了一片)，无法正常进屋验房。后经建鑫物业处找修门锁的师傅实施强开才得以进房。进房后，我发现屋内已有人住。屋内一片狼藉，不堪入目，男人、女人用品随处可见。我的新房怎么成了别人的新房了，我震惊了。此情此景给我及家人的心理、精神上造成了巨大的压力。

针对以上情况，我次日向开发商提出如下要求：一是退房;二是一次性补偿本人因此次购房所造成的经济损失20万元。8月13日，我与开发商的销售、物业部门进行了交涉，他们的答复是：按原购买价退房，再补点利息给我。这让我十分不满：房价涨了那么多，错误是他们犯的，为什么让我来承担损失?

业主 成立伟

调查附记：

8月23日，记者电话采访了建鑫地产销售部一名姓李的负责人，他说，此房售出后，房主一直未来收房。公司在安装电梯时，便将施工工人临时安排入住在此房内。当然，这让业主感觉不舒服。李认为，如果房主提出适当的补偿要求，公司会接受，但目前房主要求太高，双方无法协商成功，他建议业主走司法程序，依法解决此争端。

本报记者 欧金玉