化粪池塌陷、污水倒灌，长沙凯通国际城业主盼望“过个干净年”

湖南日报全媒体记者 罗霞 龚雅丽 通讯员 覃心怡

“单元门口全是粪便和污水，臭味飘了几层楼，负一楼根本没法走！” 近日，长沙市芙蓉区凯通国际城小区业主向湖南日报记者反映，一栋二单元门口排污管道破裂、地面塌陷问题持续恶化，多次反映后仍未得到有效解决，眼看春节临近，业主们忧心忡忡。

记者在现场看到，事发单元一楼正门口塌陷处被临时遮挡物覆盖，但仍有黄褐色污秽物从地下渗出，沿着路面蔓延，路过行人无不掩鼻快步绕行。周边地面也有明显下陷痕迹，部分区域与楼面的悬空高度接近40厘米，一条长达十余米的裂缝在路面蜿蜒。

跟随业主来到负一楼，记者更是被刺鼻的臭味包围，墙面、管道连接处渗水严重，地面积聚起大片污水，原本的通行通道被阻断，多处墙角残留着污水漫过的痕迹。“用水高峰期时，这里的污水积得更高，而物业根本不管事。”业主们告诉记者，小区三个单元都有类似问题，一栋二单元最为严重，且已持续蛮久了。

“不是我们不管，之前多次委托专业公司疏通管道，但现在地面塌陷把管道压住了，没办法再疏通，也多次向社区提交报告反映情况。”小区物业公司郭姓负责人无奈道，早在去年1月，公司就已向业主发布《关于使用维修资金的公告》，经住建部门现场勘察，该处地面下沉初步预判为化粪池下陷导致，需动用住宅专项维修资金修复，但136户业主明确表示不同意使用维修资金，也不同意动用公共收益。

据业主们介绍，凯通国际城是2009年交付的回迁安置小区，2018年此处就曾发生过地面塌陷，2019年修复后，如今再次出现更严重的塌陷情况。

“当初房子交付时就没通过验收，用的是劣质材料，这才导致问题反复！”有业主情绪激动地表示，一楼门面产权归开发商长沙凯通置业有限公司所有，开发商将门面出租，长期有重车进出碾压导致路面损坏，“当初开发商承诺商铺改造时一并处理，现在为什么要我们业主出钱？”

朝阳街道朝阳社区相关负责人向记者解释，小区已过保质期，按规定只能使用维修资金维修。社区此前已接到多次投诉，经专业工程队伍初步勘测，推测核心问题是化粪池塌陷压坏连接管道，且小区三个单元均存在类似隐患。该负责人还透露，因一楼门面产权及地下车库收益归属开发商，社区已与开发商沟通，对方表示愿意承担应尽的部分维修责任。

他表示，1月28日下午，朝阳街道、朝阳社区已组织开发商、物业公司召开紧急协调会，初步达成共识：将尽快委托专业工程队伍，对塌陷最严重的区域进行开挖勘测，精准排查问题根源后，再制定详细维修方案，明确各方责任与出资比例。

2月9日，小区业主向记者反馈，单元一楼正门口临时遮挡物已撤除，负一楼已无污水排出，污秽物均已清理干净。社区称暂时在地下室重新接驳管道实施引流，待年后开挖勘测，并拿出可行性方案。栏目将持续跟踪事件进展。