调查报道|《张家界碧桂园返租公寓》后续：法院称示范案件正在审理中

华声在线7月26日讯（全媒体记者 余茜 谢龙彪）“按照合同约定，碧桂园酒店拒付租金超三个月，合同已自动解除，为什么市场监督管理局还不给办证？”

此前，华声在线对张家界碧桂园“返租公寓陷困局”一事进行了报道（《张家界碧桂园业主返租公寓陷“钱房两空”困局》 http://ts.voc.com.cn/note/view/93906.html）。近日，有业主向记者反映，拿着自己房子的房产证，去属地市场监督管理部门办理营业执照时，却被告知“碧桂园有异议，暂停办理”。

同时，还有业主反映，他们早早向法院提交了诉讼资料，法院却迟迟不立案。“相关部门不作为，互相推诿，踢皮球。”针对业主们的质疑，记者再次联系了相关部门核实情况。

市场监管：因酒店方提出异议 暂停办理营业执照

据多名业主透露，此前有业主持房产证到永定区沙堤市场监督管理所办理营业执照，正常出证两张后，后续被该所紧急叫停。

至于“紧急叫停”的原因，永定区沙堤市场监督管理所吕所长接受记者采访时表示，因碧桂园凤凰酒店提出了异议，认为委托合同仍在有效期内，业主无权自主经营。“鉴于双方存在合同争议，建议双方协商，或通过诉讼途径解除合同后，方可办理营业执照。”

对此回应，业主有不同的看法。“业主提供了办理营业执照的全部资料，市场监管部门还额外要求业主提供解除协议，这不符合相关规定。”业主唐先生介绍称，今年3月1日，酒店方应依约支付2023年度的租金，但迟迟未支付，且逾期超过60天。按照合同约定，碧桂园凤凰酒店运营方已构成违约事实。

“当初购买这套房子，就是想以租养贷，现在酒店方不支付租金，自己还需额外承担每月数千元的房贷。”不少业主向记者表示，现在想拿回房子自己经营，哪怕一个月只做10天生意，也能缓解房贷压力。“但监管部门仅凭酒店方一纸函告，就置我们这些受害者之不顾，谁能为我们做主？”

法院：已进行示范诉讼，裁判结果暂未出

法院迟迟不立案，让业主们维权再次陷入“死胡同”。业主吴女士告诉记者，今年3月，她就向法院递交了诉讼资料，但截至目前，法院依旧没立案。

根据《‌中华人民共和国民事诉讼法》‌第一百二十三条的规定，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。

至于永定区法院迟迟不立案的原因。法院工作人员龚女士回应称，因碧桂园涉案人数众多、案由相同，法院于2024年1月选取2件碧桂园案件进行示范诉讼，目前案件仍在依法审理中。

龚女士称，法院在收到吴女士的相关案件后，已立即开展诉前调解。因调解失败，现需等待示范裁判生效结果。

由于案件仍在审理中，业主们的维权之路仍充满未知数。对于该事件的进展，记者将继续关注。