关于“投诉株洲芦淞新天地”的回复

关于湖南日报、华声在线新闻网站“同盛房地产开发有限公司的地下服装批发市场虚假招租”投诉件的回复

湖南日报、华声在线新闻网站：

贵单位发来的关于《同盛房地产开发有限公司的地下服装批发市场虚假招租》投诉件，我局已收悉，并于第一时间责成该项目开发商“株洲同盛房地产开发有限公司”(现已更名为“株洲市同盛公共资源管理有限公司”)就投诉中涉及的问题予以解释，我局根据其答复并调查取证实际情况，现回复如下：

株洲市同盛房地产开发有限公司是率属于中防国际集团的人防工程开发建设单位，并于2010年开发建设位于株洲市人民南路地下路段“芦淞新天地”项目，该项目与株洲市人防办签订了合作协议，是“平战结合”的人防工程，建筑面积近3万平米。

一、关于投诉中涉及的硬件设施建设问题：

1、18个出入口，据同盛公司解释宣传单页上写的是14个出入口，分A、B、C、D四个区(已建成14个出入口，即分布在A、B、C三个区，规划中还有未建4个出入口，即D区)其中三个口部与金帝、芦淞和欧洲城地下市场相连通。

2、2部无障碍货梯，因货梯是直接连接到负二层的，负二层正在建设中，主题完工后将安装好。

3、9部自动扶梯，已建使用3部，负二层建成后4部已放置于要安装部位，规划中未建即D区2部;

二、关于市场收费问题：

1、租金问题：芦淞新天地项目属于芦淞服饰市场群内单体批发市场，招商期间负一层以40年经营使用权进行租赁，和其他商业项目一样按位置划分价格区间，7-12万/平米，是根据当时芦淞市场群内的市场行情确定，同盛公司表示大多数商户只缴纳总款项的50%。

2、关于乱收费问题：芦淞新天地项目由开业至今，同盛公司表示考虑到经济不景气，又是新开业市场，未收取商户任何费用，包括物管费、空调费、租金等，因而不存在“乱收费、多收费”现象。

三、关于市场建设中的漏水、霉味等问题：

由于上半年我市降水丰富，造成地下市场漏水，目前已通过堵漏修复后，基本解决;漏水造成霉味重，应属情有可原，市场群其他新建市场、老市场底层也都存在这一问题，同盛公司也表示已经打开中央空调换气，并且待负二层建成后，所有设施设备开始联动，换气排风后，将不再出现此类现象。

该项目由开业后生意一直不景气，造成经营户与市场方之间存在各种矛盾，同盛公司也曾采取多种形式进行宣传推介，希望做旺市场，如举办芦淞服饰城“想唱就唱”歌手大赛、“小鬼当家”选拔赛等来吸引人气，做活市场，但由于区域内近段时间属于市场淡季，效果甚微。作为服务于服饰市场群的专门的管理机构芦淞区市场管理局不能直接参与到微观经济运行工作中，但将在宏观引导、微观协调等方面指导市场经营管理过程中所遇问题。因而，也希望媒体与公众站在公正的立场上给予理解与支持。

株洲市芦淞区市场管理局

2012年8月10日

原投诉地址：投诉---株洲市同盛房地产开发有限公司