堵管漫水 早教机构成“水上乐园”

 　　 田女士在长沙市万煦园小区开了一家早教机构，6月1日，她像往常一样去上班，打开门那一瞬间惊呆了：满屋子都是污水。“一定是下水道堵了!”

　　“孩子们的六一活动早就安排好了，结果我一开门，地上全是水，开句玩笑说，都快变成水上乐园了。”眼见一屋子的水已经盖过脚踝，田女士连忙通知家长“今天放假，活动取消”，并向物业公司报修。

　　“这已经是第二次漫水了。”田女士说，3个星期前，厕所就曾经漫水出来，“当时物业的人过来看了一下，说没事，弄了几分钟就说弄好了。”

　　这一次，物业整整清理了4个小时，直到中午才搞定。清理出来的拖把布、卫生棉装了几簸箕。

　　物业公司黄经理解释：“整栋楼的公共管道在一楼拐弯，部分业主习惯不好，把大片垃圾丢进厕所，导致管道堵塞，水流不出去，就漫到一楼来了。”

　　田女士认为，疏通管道只是治标不治本，黄经理回应：“更换管道成本太高了，我们只能在出现问题后免费疏通，无法杜绝再次漫水。”

　　田女士的地板已经完全泡发变形，“地板全部得换，为了孩子们的健康，所有的玩具、家具也要消毒。”田女士无奈地说。但是物业公司坚持“堵塞不是我们造成的，不会进行赔偿。”

　　律师说法

　　物业维护不到位

　　本报法援团陈平凡律师表示，田女士按时交纳了物业管理费，和物业公司产生了实际的合同关系，并履行了业主义务。因此，物业公司应履行义务：小区日常管理与维护。管道堵塞是物业维护不到位造成的，因此物业公司有责任赔偿田女士的损失。■见习记者 曾韧