首付不够置业顾问帮你贷 长沙金地铂悦被指违规售房

华声在线12月14日讯(记者 庞琦)近日，有市民举报，长沙市雨花区金地铂悦楼盘(以下简称金地铂悦)置业顾问通过金诚信小额贷款有限责任公司，涉嫌违规为购房者获得“首付贷”。金地铂悦置业顾问贺某坚称，未主动给客户提供过贷款渠道。

今天，记者向长沙市住房和城乡建设局转交投诉，现有关部门已介入调查。

首付不够小贷来凑? 置业顾问有“暗招”

邵阳的王女士与男友想在长沙购置一套商用公寓，12月4日，通过中介带客，他们来到金地铂悦看房。“我们挑中了一套面积30多平，总价35万左右的公寓，但首付款要5成，这超了我的预算。”

王女士一下犯了难，“还差8万多的缺口，一时间去哪凑?”

见王女士诚意购房，置业顾问贺某提出，“只要找一个共同担保人，就能向小额贷款公司申请放贷。”见贺某胸有成竹，王女士当即交付了2万元定金。

“待我签认购协议书后，贺某才告知，该笔贷款并非简单的共同担保贷款，而是联合第三方‘套贷’。即以其母亲承包食堂为名申请“经营贷”，待放贷后，再将钱款提取出来用以支付购房首付。”王女士解释道，贺某还发来一份“食堂承包协议”，说这个协议可以帮助快速通过贷款审批。

贺某还承诺，只要本月7日之前提交资料，十天左右就能放贷，最快在23日签订合同。

为打消王女士的顾虑，贺某向她透露，楼盘合作的金诚信小额贷款有限责任公司就是金地集团旗下的公司，只要按要求提交手续，肯定能成功放贷。他还透露，有不少购房者都是通过这种途径拿到首付贷款。

王女士发现，置业顾问的系列操作已明显涉嫌违规，便以“没有购买能力”为由申请退还定金，此时她被告知，如果23日前未配合提交手续，会收到律师函，并承担违约责任。

贺某向王女士发送一份“食堂承包协议”用以申报贷款，贺某在对话中承认，找无关联方第三方申请小贷就是为了逃避监管。（图/王女士）

企查查显示：金诚信小额贷款有限公司确系金地集团下属企业。（图/企查查）

置业顾问贺某为王女士提供的贷款模板。（图/王女士）

金地集团左手卖房右手放贷 旗下小贷公司“放水”房地产?

11日上午，记者致电置业顾问贺先生，他对王女士反映的问题予以否认，并坚称，对于首付资金有问题的客户，可以协助办理延期支付，但没提供过其他小额贷款渠道。记者提供王女士的微信“聊天记录”后 贺某以“客户太多，不记得了”为由挂断了电话。

随后，记者尝试与长沙市金地铂悦售楼部和长沙金地伟盛置业有限公司取得联系，但均未查询到有效的联系方式。

据“企查查”显示，长沙市金地铂悦楼盘位于雨花区，由长沙金地伟盛置业有限公司开发，与金诚信小额贷款有限公司同属金地集团。

14日下午，记者致电金地集团长沙分公司客户服务中心，一位女性工作人员在受理投诉后回应，将转交至上级部门，待有处理结果后再反馈媒体。

最新进展：

长沙住建部门介入调查 市民急盼“肃清”市场

近日，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广，肯定了长沙在加强房地产金融审慎管理，严格防范消费贷等资金流入房地产市场等方面的举措。

管控之下，仍不乏投机分子冒头炒作。“希望能有力查处骗贷，阻断搅乱房地产市场的行为，杜绝开发商放水。”王女士表示。

14日，记者将有关情况转交至长沙市住房和城乡建设局，据悉，有关部门已就投诉内容展开调查。本栏目将继续关注进展。