华声在线10月27日讯(记者 邹伟瑜 谢龙彪)“全款购买的商铺，两年了仍无法办理网签，追问得知商铺被开发商抵押给了银行。”近日，郴州谭女士在《湘问·投诉直通车》栏目发帖投诉，反映湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司(以下简称“华泰嘉德公司”)先抵押后卖房问题。
记者调查发现，湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司目前处于资金断裂状态，多次站上法院被告席并成为限消对象。
投诉
全款购买的商铺无法办理网签
2018年12月8日，谭女士花费137157元全款购买了郴州华泰城一处商铺，并与开发商签订《郴州市商品房买卖合同》，将近两年的时间内，开发商一直没去住建部门办理网签手续。
“因网签问题我多次找置业顾问咨询，但得到的答复是要等。”谭女士称，“再三追问下，一位何姓负责人才明确说，商铺在出售前已被抵押给银行，暂时无法办理网签手续。”
业主在“华泰城东区商铺业主群”的微信群讨论解押事宜。
与谭女士有同样遭遇的业主并不在少数，在名为“华泰城东区商铺业主群”的微信群里，因商铺问题发起维权的商铺业主达到105人。
谭女士告诉记者，今年6月，华泰嘉德公司曾承诺帮助业主解押商铺，但一直拖延，至今未兑现。“我6月去问，说7、8月会解押，现在又说11月底解押，一直在拖。”因担忧开发商资金实力，谭女士希望华泰嘉德公司全额退还购买商铺的款项。
调查
涉事公司及原法人被限制高消费
郴州市不动产登记中心微官网显示，“未查询到”谭女士商铺的网签信息。
10月26日，记者通过登录郴州市不动产登记中心，未查询到谭女士的网签信息。
通过“企查查”查询，华泰嘉德公司及原法人何某赞已被多次限制高消费。
记者又通过“企查查”查询发现，湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司在2020年6月11日，已变更了法人代表信息，原法人何某赞已变更为赵某科。同时，在2019年9月至2020年7月间，华泰嘉德公司及关联对象——原法人何某赞已多次收到“限消令”。
住建局
将敦促开发商尽快办理解押及网签工作
记者查阅发现，北湖区中心城区专项市场转型升级工作领导小组办公室近日对“华泰城不按时办理商铺网签”一事进行了回复，明确谭女士等业主所购商铺目前处于抵押状态，不能办理网签。
回复指出，该公司负责人将会同集团公司积极为业主办理商铺解押工作。目前，地块二265套计划在2020年11月30日前完成解押及网签工作，地块一963套正分批逐步办理解押，预计2020年12月底完全解押工作。
26日，记者联系了郴州市住房与城乡建设局，开发科一名李姓工作人员告诉记者，“目前，华泰嘉德公司资金断裂，住建局将敦促该公司尽快处理商铺解押事宜，同时，就业主反映开发商的问题进行调查，若违规，将依法对公司进行处罚。”
对于郴州市华泰城商铺后续的处理情况，《湘问·投诉直通车》栏目也将持续关注。
