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湖南湘立房地产开发有限公司回应“凯悦一号悦景湾不交房 占用公摊”

时间:2019/10/08 16:11     来源:华声在线


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由湖南湘立房地产开发有限公司开发的楼盘——隆回县凯悦一号悦景湾,截至目前,仍存在以下问题:
1.该楼盘于2014年动工,截止目前2019年08月27日,楼盘尚未完成建设,未通过整体验收,已严重超出了与绝大部分业主合同约定的交付日期;
2.开发商在楼盘部分设施尚未竣工,未通过各项验收的状态下,通知部分业主收房,开发商此举违法违规;
3.正式水、电、气未能全部到户到位,电梯无备用电源、故障频发,小区绿化基本靠杂草,小区安防、路灯、道路、一楼入户门厅的装修等均未完成;
4.开发商未给业主开具全额购房发票,属违法行为;
5.开发商私自更改、占用公摊位置,未按审批规划设计的图纸施工,属违规建设。
6.开发商言而无信,对待业主、面对问题,态度傲慢、消极、敷衍,与开发商沟通无果,因此,业主们多次向当地政府部门维权投诉,亦无实际性成效。
以上,开发商已严重侵害了广大业主的利益,凯悦一号悦景湾绝大部分业主,恳请相关部门,出台相关文件,给出时间节点,敦促开发商完善小区各项建设!

部门、律师、记者回复

(共2条)

  现我公司对凯悦1号城市广场B区有关业主产生质疑的主要问题做如下说明:

  一、关于凯悦1号红星美凯龙商场负一层变更用途事宜。

  为推动供给侧结构性改革,提升商贸服务水平、满足多层次消费需求的需要,确保红星美凯龙项目落地。经相关职能部门多次论证,隆回县全面清理规范建设领域市场秩序领导小组会议决定同意凯悦1号红星美凯龙商场负一层变更用途,后经原规划局四次专家论证和公示,并于2019年3月份通过县人民政府规委会审批通过,因规划局和自然资源局合并,规委会纪要未送达我公司。我公司依法依规按照正常流程办理变更手续,并严格按照规划详规补足变更后商业部分所需的车位数量。

  二、关于电梯入口、入户门厅的有关事宜情况

  电梯入口公司开发建设过程中严格按照经设计院设计并审核通过的施工图进行施工。虽在设计方面有不尽人意之处,但我公司未曾有违规变更施工的情况。仅且后面5号栋的入户大厅根据红星商场需求进行了微调,在调整之前通过设计院论证后,在保证质量和安全的前提下进行变更手续。至于业主强烈要求变更电梯入口的事宜,从6月3日、6月19日、7月15日县住建局等单位及业主代表召开不下数十次的沟通会议讨论和论证,公司曾同意有关门厅和入口的变更,但部分业主一直利用网络舆论矛头乱指,和公司畅叫扬疾,互相进行着舆论绑架,导致整改搁浅。在此公司仍然对合理的整改表示同意,必须有每栋选举2-3名业主代表与住建局、设计院等相关单位共同研讨变更方案,在保证质量和安全的前提下进行适当变更。

  三、关于延迟交房赔偿问题

  因系列原因延迟交房,公司并未有逃避、推卸并不畏难的态度处理相关问题,主动协商补偿,希望以真诚、努力的工作态度换取业主的谅解。为感谢业主对公司的理解、支持和包容,减免1年物业管理费(从2019年10月1日开始)来稍作弥补。如业主不同意该赔偿标准,可选择法律途径解决,不单独协商。但不影响业主交房手续的办理。

  四、小区配套问题

  为了更好的回报社会及我们数千业主,用心服务来弥补不足,公司为了业主子女就学问题及县城教育事业发展,在城西中学捐建一栋教学楼,近两年内成功解决我公司开发小区的业主子女百分百就学问题。 在小区配套方面凯悦1号将成立示范性社区医院、银行、图书馆、健身场所、活动中心、业主食堂等生活娱乐配套设施,为客户打造一个配套完善和 舒适的家园,目前幼儿园和图书馆已配套到位,其他配套正在落实与实施阶段,敬请业主关注。 湖南湘立房地产开发有限公司在致力建设美丽隆回做出应有的努力和奉献。花巨资引步步高超、红星美凯龙两家著名大型上市企业。为推动隆回经济发展和供给侧结构性改革作为县委县政府重点引资项目。为隆回解决数百位就业岗位,为政府创造财政税收,为提升百姓生活品质、提升隆回商贸服务水平,促进就业和税收增长等方面为隆回建设做出杰出贡献。而湖南湘立房地产开发有限公司所收获的除开社会价值外,剩余的就是巨额债务、投资人挤压、竞争对手打压和业主唾骂。目前公司就像叶子在痛苦的蜷缩中用力舒展,不假思索的在蒙昧里挣扎。公司由于前期跨越步伐过大,资金出现短缺。在政府支帮促工作组工作下,搭桥合作伙伴得以度过难关。公司在开发凯悦1号时遇到重重困难,但公司始终以业主利益为先,以社会责任为己任。公司在困难重重的情况下,为教育事业的均衡发展,为支持城区化解大班额,用紧邻城西中学已审批规划的宗地土地置换,先用于城西中学的扩建,并捐资修建了城西中学综合教学楼,有利解决我公司所开发建设项目的业主子女城区就读学位问题。 我们公司十数年来,秉着执着、诚信、责任、谦卑、敬畏、包容的企业精神。虽然企业在成长过程中曾有“无知的乐观”,也遭受过“创业的绝望谷”。公司发展过程中有“扬在脸上的自信,有长在心底的善良,也有刻进生命里的坚强和融进血液中的骨气”。但面对困难和挫折,我们敢于挑战和克服困难的决心。虽然项目有些未尽人意,但我们一直在奋斗的路上,未曾有抛弃和放弃的念想。 部分的业主情绪激烈步步紧逼,非达目的不罢休,利用舆论压力给公司和政府施压,造成如今的水火不容之境。难道我们的业主目的就想制造恐慌,导致公司不再有能力继续剩余的工程,以烂尾楼的方式交付给其业主吗?你们真的考虑过其他业主的利益?不是为了满足自己贪得无厌的欲望,而损害了更多业主的利益?属于公司的责任不推卸、不逃避,勇于承担,也希望所有业主能正视我们要面对的问题。

评论者: 湖南湘立房地产开发有限公司 2019/10/02 16:45 2

尊敬的网友:
您反映的情况已转给相关部门处理,感谢您的留言!
隆回县委网信办
2019年9月27日

评论者: 隆回县委网信办 2019/09/29 09:31 1

网友评论

(共1条)

辛辛苦苦买过房,谁知碰到湘立这个袁老头,真是一碰老袁误终身,希望我们的政府相关职能部门能对其进行监管

评论者:面向阳光 2019/09/27 16:39 3

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