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新邵县自然资源局回应“酿溪镇文心园小区土地证迟迟不办”

时间:2019/03/15 14:47     来源:投诉直通车


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各位相关部门领导:

你们好!我是新邵县酿溪镇新涟街文心园小区的业主。我于2010年购买文心园小区一套房,2011年开发商交房时只有房产证,说土地使用证在办理中(所有证与税由业主交8000元,由开发商包办)。到现在为止一直没有消息,且开发商已撤离。我们业主已多次向政府部门反应,至今未果,现我们去换不动产证,而不动产中心说必须有房产证和土地使用证才可以换不动产证。业主们多次找相关部门投诉,而政府部门人员口头答应两个月内解决这个问题,现在已经过去几年,还是没有落实,恳请政府领导为文心园的业主们做主办理好不动产证。毕竟我们农们买房不容易。谢谢

部门、律师、记者回复

(共2条)

  关于文心园小区发证问题的回复

  关于文心园小区的发证问题,现答复如下:

  《不动产登记条例》、《不动产登记实施细则》等部门法规明确规定,不动产登记是依权利人申请,依法登记发证。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需提供以下资料:1、不动产登记申请书、询问记录;2、申请人的身份证明原件、营业执照、企业资质;3、国有土地使用证或国有土地使用权出让合同、缴纳出让金发票及缴费凭证;4、建设工程规划许可证、规划核实意见书;5、建设工程施工许可证;6、建设工程竣工验收备案书;7、权籍调查表、分户图、宗地图及不动产权籍调查成果、实测报告;8、如房屋超土地面积、超层或超容积率需补交土地出让金资料。

  2018年4月文心园小区业主向省委巡视组反映登记发证问题后,我局党组高度重视,5月份组织开发商代表、小区业主代表召开了协调会,达成一致意见,开发商同意20天内提供县规划局验收意见、国土局地产验收结论及相关税费凭证等办证申请资料,不动产登记中心承诺只要资料齐全,受理后二个月可完成小区业主不动产登记工作。

  经查实,文心园小区共建有住宅5栋,其中4栋已经规划验收,余下1栋因超出规划批准建设规模,开发商未能缴清罚款一直没有验收到位,此前县规划局多次催办无果。

  2018年我局不动产登记中心已经完成了部分住宅的权籍调查,但是由于开发商没有提供相应的有效信息资料,部分业主也没有提供原房产证等原因,导致权籍调查工作未能全部完成。同时开发商一直未能完成规划、国土验收,至今没有向不动产登记中心提供相关的有效资料,所以该小区住房的不动产登记发证工作一直没有实质性的开展。

  针对此类历史遗留问题的处理措施,我局党组秉承“依法催办”和“业主登记”两不误原则,切实保障人民群众合法权益,现已形成决议拟报县人民政府审批。同时也请文心园小区开发商和业主及时向我局不动产登记中心提出登记申请,并提供相关的有效资料,我局将在规定的时间内完成发证工作。

  新邵县自然资源局

  2019年03月14日

评论者: 新邵县自然资源局 2019/03/15 14:13 2

  记者已将以上投诉人反映的情况转交新邵县有关部门并要求调查情况并回复。

  2019.03.04

评论者: 三湘华声邵阳记者站 2019/03/04 16:38 1

网友评论

(共1条)

现在开发商已撤退多年,我们业主不知道开发商与政府的事情,况且业主们所有的费税已交,只想知道什么时候才能换不动产证,希望政府给过确定的时间

评论者:何先众 2019/03/15 23:24 3

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