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记者调查回复“长沙市住建委和公积金中心对刚需购房者认定标准不一”

时间:2018/09/21 15:57     来源:投诉直通车


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本人去年十月卖了一套名下的房子(贷款已结清),今年六月以首套刚需资格摇号新买一套房在珠江好世界。八月办理网签合同通过,首套刚需资格是住建委系统认定,但是九月办理市公积金贷款时则被公积金中心认定为二套房,要求首付提高到60%,首付多出几十万,本人无力承担。开发商不肯退房,公积金中心和住建委标准打架。

记者调查:

去年10月,长沙网友余先生将自己名下贷款的一套住房卖掉了,今年6月,他以首套刚需资格摇号新买一套房子,8月份通过网签之后,正准备办理市公积金贷款,却被长沙市公积金中心开福区管理部告知“此次购房系二套房,首付需支付60%的房款”。

对于公积金中心这样的回复,余先生很不理解,9月20日,他通过电话告诉记者,长沙市住建委认定了他系首套刚需资格,可到市公积金中心贷款,却变成了二套房呢,公积金中心和住建委认定首套房标准为何不一呢?

“银行商业贷款可以认定为首套房,为什么公积金中心却认定成‘二套房’呢?”余先生还表示,之前的房子是通过商业贷款的,去年10月已经还清了所有贷款,且房子已经过户了,目前在自己的名下没有任何房产,按理说再次购房公积金中心应按首套房的首付标准办理。

记者在长沙市公积金中心官网上找到了6月29日公布(7月2日实施)的《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》,该《通知》明确了“职工申请住房公积金贷款时,已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算”的条款,对注销条款的购房有明确的要求。

20日下午,记者拨通了长沙市公积金“12329”客服热线,8040号工作人员表示,自长沙市6月25日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》后,长沙市公积金管理中心调整了二套房的认定标准,在限购范围之内已注销的房产套数纳入家庭房产套数,所以余先生所反馈的情况属于“二套房”,他所需缴纳的首付比例是60%。

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