房产证两年没影，法援团助讨违约金

　　房产证拖了两年多还没办下来，长沙市韶山北路汇富中心数户业主通过不同方式维权，其中几户找到本报法援团律师，于今年7月向长沙市仲裁委申请裁决。近日，裁决书下达，每户业主获赔数千元不等。

　　吴先生是汇富中心业主之一，2008年装修入住后，直到现在仍没有见到自己的房产证，多次跟开发商协商无效，他和其他几位业主找到本报法援团律师、湖南睿邦律师事务所刘明律师求助。

　　今年7月，刘明代表这几位业主向长沙仲裁委员会申请裁决，请求裁决开发商承担逾期办理房产证的违约金，并立即办妥房屋产权所有权证、国土使用权证交给业主。而开发商称，因为其合作单位擅自变更了规划，导致整个项目房屋产权证办不下来，他们已经尽力去办理产权证书，但仍没有结果。最近，仲裁庭最初裁决，要求开发商依合同支付每户业主几千元不等的违约金，并在业主交齐所有资料之日起90天内，为业主办好房产证。

　　刘明律师表示，如果裁决书规定的履行期限届满，房产证仍没有办理下来，这几位业主将申请法院强制执行。

　　律师提醒：违约金最好按延期时间长短定

　　刘明律师同时提醒，市民在签订购房合同时，涉及到办理房屋产权证书的部分，应当按延期办证的时间长短约定违约金，这样可以尽可能地防止开发商办理房屋产权证久拖不决。■记者虢灿实习生陈橙