地基被挖? 物业称无安全隐患

　　华声在线7月25日讯(见习记者 郭东亮 实习生 曾春艳 )“地基下挖40厘米，房子还能住人吗?”，近日，长沙网友周女士向华声在线《投诉直通车》栏目投诉，称长沙“学府华庭”小区物业改造车库、杂物间用于出租，致地基裸露，业主担心房基不稳。

　　投诉：地基被挖 房子会塌

　　“物业公司没通知业主，擅自把车库和杂物间挖了几十厘米，真担心房基不稳”，22日，周女士在记者采访时说。

　　周女士是长沙大学老师，“我所住房子是学校的安置房，离长沙大学很近”，周女士不无担心地说，“学生放假了，学府华庭物业公司为赚取房租，竟然要把车库和杂物间改造成出租房”。

　　“改造时，他们并未告知业主，深挖地面达40厘米，地基已裸露，房子存在随时倒塌的危险”，周女士向记者表达了她的担忧。

　　“物业公司真是想钱想疯了，大楼安全也不顾了”，周女士跟物业商量无果，希望有关部门出面叫停“挖地基”的危险做法。

　　物管回应：无安全隐患

　　22日下午，记者致电长沙高盛物业管理有限公司。该公司陈经理承认学府华庭存在挖地基改造车库、杂物间情况。

　　“但挖墙根改造车库和杂物间是部分业主做的，和高盛物业、开发商是无关，”陈经理坚称，“物业公司只负责管理，没有也不会做改造车库和杂物间的事”。

　　对“挖地基”一事，陈经理解释道，学府华庭小区房价上涨，杂物间相对便宜。很多外来务工人员租了杂物间，“杂物间仅两米高，作为住房，有点矮，不少人才想到了挖地基。”

　　“按规定不许挖的，但拗不过他们的软磨硬泡，最后才同意了”，陈经理称，“我们严格控制所挖深度，一般只允许挖15厘米,不能低于地基梁。这样不会影响整座大楼的建筑结构，也不会对大楼造成安全隐患。”

　　律师说法：私自改造是违法行为

　　25日上午，记者电话采访了湖南人和人律师事务所蔡卫华律师。蔡律师表示，学府华庭小区挖地基改造车库、杂物间的行为是违法的，业主可向规划局或当地城管投诉，以保护自己的合法权益。

　　蔡律师告诉记者，房子的建筑结构是经过市规划局批准固定的。若要改变，需市规划局的批准。“挖地基改造车库、杂物间，已改变房子建筑结构。市规划局和当地城管可根据具体情况责令恢复原状，并对责任人进行处罚。”

　　蔡律师同时表示，此类改造行为不可能不导致安全隐患，只是暂时没表现出来而已