郴州万宝国际城被指违规交房 房管局回应

华声在线1月13日讯(记者 戴仲辉)近日，郴州网友黎女士在华声在线“投诉直通车”栏目发帖称，日前郴州万宝国际城开发商要求业主收房时，却未能提供竣工验收备案表，业主与开发商协调后未果， 对此，郴州市房管局开发科工作人员表示，业主如发现房屋存质量问题，可向房管局等相关单位反映。

2012年12月，黎女士在郴州万宝国际城购B区买了一套商品房，双方约定于2014年12月将房屋交付使用，11月，开发商通知万宝国际城A区交房时，黎女士按耐不住激动的心情，便与A区业主上门查看了房屋，结果却令其大失所望。

1月12日，黎女士通过电话告诉记者，去年A区业主收房时恰逢下雨，不少房屋都出现了外墙、厨房渗水的情况，而开发商在交房现场也拒绝向业主提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》，不少业主针对相关问题要求开发商整改，并要求开发商于12月提供并出示《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

黎女士介绍说，12月中旬开发商通知去收房的时候，却仅向业主提供一张仅有建设、监理、设计等单位盖章的竣工验收表，不少业主对万宝国际城的房屋质量提出了自己的担心，并坦言“住在这种没有经过验收的房子里着实没有安全感”。

1月12日，记者前后两次致电万宝国际城营销中心的电话，试图与其负责人联系，一男性工作人员称开发商能提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》，但没有负责人的联系方式，一女性工作人员以不接受采访为由挂断了电话，1月13日，记者联系了郴州汇龙置业有限公司一名负责媒体答问的工作人员，该工作人员表示对情况不是很清楚。

郴州市房管局开发科一名唐姓工作人员表示，交房验房时，业主需要核实购房合同中的具体约定，开发商有义务在交房时为业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

唐女士还表示，业主如果认为房屋质量存在问题，可以要求权威检测机构对房屋质量进行核验，并出具权威的质检报告，将整改意见提交给开发商，开发商拒不整改，业主可向房管局、住建局等相关单位反映。

湖南万和联合律师事务所李健律师表示，《房屋建筑工程竣工验收备案表》是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为，开发商提交出示《房屋建筑工程竣工验收备案表》是开发商基于行政法规、部门规章产生的法定义务，开发商无权以地方法规的方式进行对抗，李健律师建议业主可以依据合同通过民事诉讼，追究其违约赔偿责任。