房屋整改致延期交房 幸福庄园小区违规收费

华声在线12月2日讯(记者戴仲辉)近日，长沙的蔡先生在华声在线“投诉直通车”栏目发帖称，由于房屋存在问题，曾要求幸福庄园小区开发商进行整改，可现在房屋整改不到位，小区物业违规向业主收取房屋整改期间的物业管理费，开发商也拒绝向业主提供购房发票和房屋契税发票。

2013年9月，蔡先生在长沙县幸福庄园购买了一套125平米的房子，12月份收房时，他发现房屋存在屋顶漏水、墙壁空鼓的情况，随即他要求开发商对房屋进行整改，今年6月，在多名业主的数次催促下，他如愿拿到了新房钥匙，并开始准备装修。

可令蔡先生没想到的是，现在物业公司要求业主从去年12月开始缴纳物业费，对此，蔡先生提出质疑，他说，这段时间开发商在对房屋进行整改，业主也没有收房，物业公司不应该收取这段时间的物业费。

“入户门仍存在关门困难、关上门后有异响的情况，物业公司多次进行整改未果，现在却要自行更换入户门，这着实让他接受不了。”蔡先生还表示，从去年购房至今，开发商一直拒绝提供购房全额发票、房屋契税发票等，现在准备办理商业贷款贷转为公积金贷款也存在困难。

12月1日，记者将相关情况反馈给幸福庄园营销中心，一名张姓工作人员告诉记者，对此情况并不清楚，需要将相关情况反馈给领导。随后，记者多次致电营销中心一名宋姓负责人电话，可电话一直处于无人接听状态。

湖南人和人律师事务所的蔡卫华律师表示，房屋没有达到交房标准，业主要求开发商对此进行整改，开发商没有按时将问题整改到位，业主可以拒绝收房，业主如遇到物业公司违规收取整改期间的物业费，可以向当地的物业管理部门反映情况。

蔡律师还表示，开发商应按照合同约定按时给付业主购房发票和房屋契税发票，如开发商拒绝履行，业主可以向地税局、房管局投诉。

在此，记者提醒广大消费者，购买房屋时一定要签订购房合同，将房屋契税、购房发票交付方式和时间等在合同中约定清楚，并注意查看销售方的营业执照等相关资质，做到心中有数。