湘潭业主270万买豪华别墅地沉墙裂

华声在线-三湘都市报5月15日讯 “真后悔在百嘉信·富瑶天下买房!”站在自家的别墅前，望着沉降的地面和墙上的裂缝，湘潭52岁的胡建湘直摇头。

2009年，胡建湘花270万元，在位于湘潭九华经开区的百嘉信·富瑶天下小区买下了一栋三层楼的样板别墅。但2011年交房后，她一直不敢装修入住。因为这栋“豪宅”已经地面下沉，墙体开裂。

【现状】

最大裂缝可伸进一只手

日前，记者随胡建湘来到她的别墅。刚到门口，就看到台阶上几条清晰的裂痕，厨房外门整个悬空，一根柱子已经脱落。在距离厨房外门不到两米的地面，还有个黑漆漆的缺口。“这就是地基，里面根本没有土，是空的!”胡建湘说。

沿着别墅的外围，记者发现，外墙的墙身或墙角处普遍出现裂痕，小至四五厘米宽，大至可以伸进成年人的一只手。在屋内，墙体开裂同样严重，一些裂缝甚至接近两米。

在别墅三楼，用铲子在地板上轻轻一蹭，竟然刮下一层水泥。“这哪是水泥板?简直就是一盘散沙!”胡建湘质疑，水泥不达标。

【不满】

开发商整改敷衍了事

胡建湘说，2009年，她向银行贷款200万元，另掏70万元，共计270万元，在百嘉信·富瑶天下礼宾区购买了这栋三层楼的独立别墅，总建筑面积393余平方米，占地面积470平方米。

2011年交房后不久，她准备装修时，发现部分墙体竟然开裂，一楼地面出现沉降。“我向开发商反映。开发商也组织施工单位进行整改，但敷衍了事，没有起到任何效果。”

“你看，这是他们修补的，随便塞了点水泥。”胡建湘弯下腰，随手就将墙角补上去的水泥块掰下来。“当时，这栋别墅还号称是小区的样板别墅。现在这个样子，哪敢入住啊?”

胡建湘说，如此多的裂缝，是房屋地基严重下沉导致的。

【检测】

基础回填土未夯实所致

百嘉信·富瑶天下的开发商是湘潭九华嘉富房地产公司，系广州百嘉信集团的下属公司。该公司综合部负责人张先生解释，该小区的别墅均为填充墙，先将框梁搭好，再砌墙，框梁与墙并非一体。

日前，该公司委托湖南大学湖大土森建筑工程检测公司对胡建湘购买的这栋别墅进行了检测。检测鉴定报告称：因为基础回填土夯实不到位，出现下沉，从而造成地框梁与土体脱离，导致墙体开裂。墙体裂缝虽然不会危及别墅主体结构的安全，但影响美观和使用，应进行处理。

九华嘉富公司综合部负责人张先生称，早期，他们曾请施工单位对这栋别墅做过整改，但施工单位不认真。“我们承认维修方面有错误，也愿意承担相关费用。”他表示会尽快再次整改，让业主满意。

■三湘华声全媒体记者 刘晓波