星沙公园内别墅变“别野” 荒废十年成烂尾

为民网长沙4月29日讯(记者 李超) 星沙文化公园(以下简称星沙公园)，在长沙县可以说是家喻户晓，由于建园时间早，一直是广大市民休闲锻炼的公共场所。今年三月，有媒体报道称，星沙公园内藏有24栋别墅，荒废了十年之久，有些别墅竟然被游客当公厕使用。为此，为民网记者近日走访多个部门，最大程度还原公园内别墅群的建设始末。

 

 

荒废十年，星沙公园内的别墅前杂树丛生

豪华别墅变公厕 别墅内均遭破坏

28日上午，记者从长沙县星沙公园南大门进入，步行至公园管理处位置，一栋4层高的建筑呈现在记者眼前。网友爆料的别墅群就藏在这栋建筑背后的山林中。“这后面都是别墅，现在房价这么高，这些别墅荒废在这里太可惜。”一位常在公园锻炼的王大妈告诉记者。

记者发现，这些豪华别墅大多是复式楼，外墙颜色蓝白相间，一共有24栋。由于闲置多年，大多别墅周围树木丛生，显得有些破旧，从远处看并不起眼。

走近看，别墅的大门多为敞开，门窗多被损坏，几乎每栋别墅内的墙壁都受到不同程度的“涂鸦”，更有几栋别墅的房间内留下了人畜的排泄物，气味非常难闻。

“公园厕所都比较远，很多人都会在这上厕所。”经常在公园打牌的易大爷告诉记者，这些年别墅几乎是无人管理。

公园管理方：报建手续齐全 建度假村无果

公园内怎么会出现豪华别墅群呢?是否办理了相关手续?记者带着种种疑问，采访了公园管理处经理李国雄。

李国雄说，星沙公园项目是长沙县2002年的招商引资项目，当年，一个台湾商人计划在公园内搞一个度假村，就建了24栋别墅，还有一栋4层的酒店，整个项目占地8000多平方米，共计投资了2600万元。

李国雄透露，公园内别墅是2002年修建，2004年完工，当时办理了相关手续。但2005年，房产证一直办不下来。因为当时有市民反对，说公园不能建别墅和度假村，所以这个项目一直停滞在那里。

 

 

星沙公园内准备用来做酒店的4层建筑

 

 

星沙公园内七零八落的别墅群

各部门说法

县城管局：星沙公园内我们管不了

作为公共用地，在公园内建别墅、度假村是否属于违章建筑?为民网记者将疑问抛给了长沙县城管局。

长沙县城管局一负责人告诉记者，星沙公园内别墅一事，已经接到不少市民反映。但事实上，星沙公园内管理权还没移交过来，“现在管理权在长沙县城建投，具体是由他们管理”。

“按照现在的法律法规，别说在公园建别墅、度假村，就是搞个好点的饭店都很难通过。”该负责人说。

县城建投：是与公园方签合同 其他不知道

在长沙县城建投，一名工作人员向记者介绍，早在2002年4月，长沙县星城建设投资有限公司(简称“县城建投”)作为甲方与乙方长沙和昌实业有限公司签订了《星沙文化公园开发建设经营框架协议》，协议约定，由甲方将公园承包给乙方进行建设、维护、经营和管理，承包时限为40年。

2004年6月，乙方长沙和昌实业有限公司由于资金问题，将公园建设、维护、经营、管理权都交给了丙方长沙统力兴业房地产开发有限公司(现公园管理方)，三方签订《星沙公园开发建设经营合同补充协议》。投资方为了弥补建设投入，在园内自行建设了别墅。

至于今后公园的管理，以及别墅的“去向”，该工作人员表示具体的事情还在商议，其他的情况就不知道了。

县规划局：当时还没有规划局

“在星沙公园别墅开发之初，长沙县还没有规划局，就是一个小办公室，没有相关经办人员。只能说以前在公园建别墅、度假村可能符合政策，但现在经过了时代的变迁，肯定是不行的。”长沙县规划局法规科罗主任告诉记者。

县国土局：当时是办理了相关手续

“星沙公园内别墅当时办理过相关审批手续。”长沙县国土局办公室欧阳主任表示，具体内容将会通过电子邮箱向为民网记者回复。

截止记者发稿前，还未受到县国土局的相关回复。

记者从长沙县政府办了解到，有关部门已经对星沙公园下发了限期整改令，要求公园管理方在规定期限内完善园内基础设施，将所有问题整改到位，为市民提供一个良好好的休闲场所。

对于长沙县星沙公园别墅群的事态发展，为民网将继续关注。