茶陵县金辉房地产公司代收契税不合理

投诉人：小李

最近，我在茶陵县金辉房地产开发有限公司开发的南浦御园小区买了一套113.88的商品房，我本人是第一次买房，按国家规定应该只收契税2%，第二套房才收4%，但开发商却要收我4%的契税。我了解过其他开发商，都是按国家规定来收契税，金辉公司为何要如此乱收契税呢?

受理记者：欧金玉

记者将此投诉转交茶陵县房产管理局，该局回复称：国家税务总局契税征收管理规定：商品房(住宅)建筑面积在144以上(含144)，房屋契税按4%收取;住宅建筑面积在90—144的，房屋契税按2%收取;住宅建筑面积在90以下的，房屋契税按1%收取;非住宅(商业、门面等)、家庭所购第二套房屋及以上多套房的则房屋契税一律按4%收取。因无税务、房产部门认定购房者是否为二套及以上多套房的证明，金辉房地产开发公司向南浦御园项目购房业主统一代征了4%的房屋契税。待有关部门认定征收标准后，再退回多交的契税给购房业主。该公司在代征房屋契税时，已明确告知每位购房业主。

但投诉人认为，老百姓购套房需要不少钱，谁也没有多少钱闲着。业主是不是只有一套房，完全可以由业主提前找相关部门开具证明，这种先交钱再退款的做法，占用了业主的资金，有损购房户的利益。