小区承重墙被凿7个洞 开福区建设局介入调查

华声在线3月19日讯(记者 熊阳浩) “承重墙上挖了六七个洞，我们这一栋的业主都担惊受怕，严重威胁到了我们的生命安全”，近日，华声在线《投诉直通车》栏目接到长沙网友刘先生的投诉称，他居住的长沙市开福区学府华庭小区房屋被人为变成“危房”，生命和财产受到了很大的威胁。

投诉：承重墙上打了7个大洞 当事人拒不整改

承重墙上的洞(刘先生供图)

刘先生是开福区学府华庭小区18栋1单元的业主，据其称，他家楼下有一个杂物间，杂物间的业主汤先生欲将其出租，近日正对该杂物间进行改造。

3月18日上午，三湘华声全媒体记者前往开福区学府华庭小区了解情况。

“他要改造要出租，我们都没意见，问题是他破坏了承重墙，我们都怕房子垮掉啊”，刘先生告诉记者，杂物间西向、及北向承重墙上共被汤先生凿出7个直径超过20厘米的大洞，杂物间里面北向承重墙上朝里挖了鞋柜，这些墙面改造导致北向承重墙墙体开裂。此外，汤先生还在外墙违规安装了空调。

这一改造引起了18栋多位业主的担心，刘先生告诉记者，业主们曾找物业(高盛物业)反映过此事，物业对汤先生进行过多次劝导，但汤先生根本不听，因为没有执法权，当事人拒不整改，物业也没有办法。据刘先生称，汤先生不但拒绝整改，还扬言“即使坐牢也不会恢复房屋原状”。

现场：承重墙被破坏 业主强烈不满

杂物间外貌（记者摄）

洞被封了两个(记者摄)

在18栋楼下，记者看到杂物间北向承重墙外面被凿了一个直径约20厘米的洞，墙体有多条裂缝用水泥修补过。西向承重墙上有6个直径约20厘米的洞，有两个洞已用水泥封住，据刘先生称这两个洞在记者赶到前约一个小时才封住的。透过剩下的四个洞往里看，可以看见内墙被挖掉了约一半的厚度，并在挖掉位置装上了窗户。西向墙壁上装了一台空调，记者现场发现，西向整面墙壁仅此处装了空调，一眼望去尤为突兀。

记者随后采访了18栋几位业主。四楼的潘女士告诉记者，空调开着的时候，她家能明显听见噪音，尤其是在晚上，严重影响楼上的住户休息。据记者调查发现，学府华庭小区18栋北面有专门的空调机位，但杂物间并没有相应的放置空调的位置。

住在刘先生对门的蔡先生说：“现在最关键的是承重墙受到破坏，严重威胁了住房安危，我们希望相关部门能立即制止这种危害行为，并尽快恢复其原貌。”

物业公司：不是执法部门 不能强行制止

随后，记者来到距18栋不足20米的高盛物业公司，该物业公司刘主任接受了记者采访。

刘主任称，物业曾在汤先生施工时对他进行了制止，但汤先生不配合，“我们也不是执法部门，不能强行制止”，刘主任告诉记者，“我们进行过多次协调，但业主不配合，物业也没有办法”。

记者询问物业对此是否有合适的解决方案，刘主任表示会让双方沟通协调，要求汤先生整改到位。

杂物间业主：知道有安全隐患 剩下的洞拒不修补

3月18日上午，高盛物业公司刘主任电话联系了汤先生，汤先生知道有记者在场后表示不愿露面。随后，记者电话采访了汤先生。

汤先生告诉记者，自己曾在物业公司工作过，当时很多业主装修时，都对墙壁进行过改造，多多少少也会损坏房屋结构。他表示，如果小区其他业主也对墙壁进行恢复，他也会立刻把洞封了。

记者指出他损坏的是承重墙，且破坏较大，汤先生回应，“我承认有安全隐患，但是我已经表示了诚意，封了两个洞，剩下的我不会再补了”，随后，便挂掉了电话。

律师意见：业主破坏承重墙的行为明显违法

3月19日上午，记者致电湖南万和联合律师事务所李健律师。

李律师表示，依据《室内住宅装饰装修管理办法》住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。因此业主破坏承重墙的行为明显违法，虽然物业机构无权直接清除，但有权向城管、规划等部门进行举报，要求予以整改。或是受侵权的其他业主也有权直接提起民事诉讼，要求予以停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。

开福区建设局：执法大队会对此事进行处理

3月19日下午，记者电话联系了开福区建设局分管城建检查执法、房屋安全管理的易局长，易局长了解相关情况后告诉记者，会将转至开福区建设局执法队处理，并会将相关情况反馈给本栏目。

相关进展，记者将继续关注。