“买的是第4层，住进去变成第7层”

　　长沙县湘绣城擅改规划致上千业主迟迟拿不到产权证

　　房产部门表示会处罚开发商并最大程度保护业主利益

　　记者 杨田风 实习生 贺艳花

　　■漫画/王珏

　　“明明买的是第4层，住进去却变成第7层，楼下居然无故多出3层楼来!”长沙县湘绣城小区业主王先生近日很郁闷。但郁闷的不仅只有王先生，还有湘绣城的其他上千业主，“入住5年多，还一直没有房产证。”业主代表刘先生称，开发商为了一己私利，擅自给房子加层，导致无法通过国家验收，严重损害了业主的利益。

　　■记者 杨田风 实习生 贺艳花

　　住宅楼普遍加高了3层

　　5月24日下午，记者赶到湘绣城小区时，已有数十名业主聚集在一起，业主王先生迫不及待向记者投诉，“我当时买的是F01栋2单元404号房，交房时却发现4楼变7楼，比购房所签合同上的楼层足足高出3层，真是气人!”

　　在王先生提供的购房合同上，记者看到建筑层数一栏注明“地上六层，地下没有”的字样。但记者看到，王先生所在楼栋已高达9层：底下两层为商业用房，第三层为架空层，第四层才开始算住宅区的第一层。

　　“底下3层是凭空多出来的，开发商擅自更改了规划图。”王先生告诉记者，小区里近十栋楼都存在加层现象。 记者查看该小区规划图发现，小区A01至A05、F01至F07栋各栋的最高楼层设定为6层，但在现场，记者看到这些楼栋都无一例外增加了两层或三层，而这些“加高”楼栋涉及到上千住户。

　　“我们的房子也因此变成违章建筑，无法通过国家认证，导致入住5年还没拿到房产证。”小区业主们纷纷抱怨开发商的违规做法。

　　一年前开发商就作过办证承诺

　　随后记者陪同数十名业主来到湘绣城置业有限公司。对于业主质疑的房子加层问题，工程部部长孙六泉声称，由于在建时降低了地势，设计图上的地下层随之升为一楼的商铺，考虑到商铺租住户的生活实际，便在一二层中加了一层阁楼，这样房子看起来就多了两层。而孙六泉这一说法显然与业主合同上建筑层数一栏标明的内容不符。

　　不过，孙六泉也向记者承认主要是公司原因导致房产证难产，但公司一直在积极办理。随后他向记者出示了上个月办理的各栋楼房的“测绘成果鉴定审批报告”，并向记者表态，公司会排除多种障碍为业主办好房产证。

　　即便如此，业主并不相信。记者在业主提供的一份承诺书上看到，早在2010年4月，孙六泉就签字承诺公司将在当年年底为业主办好房产证，显然，公司当时并没有按约履行承诺。

　　部门回应

　　将处罚开发商，保护业主利益

　　记者在业主的购房合同上看到，开发商承诺从签订购房合同起，360天内办好房产证，可是为什么交房5年，房产证还没办下来?在长沙县房产管理局记者获知了答案，正是业主们质疑的“楼高高”问题。

　　“开发商擅自更改规划图，获得额外收益，牵扯资金达1.1个亿。”该负责人透露，除责令开发商将额外收益上交财政外，还要对其进行罚款。 该负责人表示，开发商此举导致小区消防、采光、绿化率等各项指标都不合格，直接导致上千业主产权证无法办理。由于事关严重，长沙县政府还专门组织了办公会。不过该负责人也表态，开发商存在违规，业主并没有过错，部门会最大程度保护业主利益。