律师说法 能要求撤销业委会的决定吗

业主能要求撤销业委会的决定吗?

我所住的小区有一个广场花园，最近业主委员会根据部分业主的提议，决定将花园平整以增加广场面积。但很多业主认为此举会破坏小区的绿化和环境，请问业委会的决定可否撤销?■长沙市民 肖女士

《物业管理条例》第11条第6项指出：“改建、重建建筑物及其附属设施”，应当“由业主共同决定”。这表明，业委会并没有权力改建小区内的公共设施，将本应由业主共同决定的事项改为由自己决定，明显超越职权。《物权法》第78条规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。据此你可请求法院撤销业委会的决定。

前夫承诺给女儿房子可反悔吗?

我2001年2月与丈夫协议离婚，协议中丈夫承诺在女儿成年后将自己的一套房产转到她名下。当时女儿才6岁，最近我去为女儿办理房屋产权过户登记，发现该房屋已抵押给银行。前夫解释说他后来反悔，撤销赠予了。请问前夫可以撤销对房屋的赠予吗?■株洲市民 王女士

你前夫承诺将房产所有权人在12年后变更为你女儿，这是一种附期限的赠予行为。在房屋转让前，你前夫依然是该房屋的所有权人，有权对该房屋作出包括出租、抵押甚至出卖的行为，因此他将该房屋抵押给银行的行为是合法有效的。另外，你前夫作为房产赠予人，在赠予财产的权利转移之前有权撤销赠予。