业主“被签名” 23万维修金不见了

本报7月28日讯 如果不是业委会换届，长沙市芙蓉区运通馨苑小区的业主还不知道，存了多年的90万物业维修资金，有23万已被用于维修电梯，但申报使用这笔资金的材料、业主的签名等，几乎都是伪造。

更离奇的是，这23万元压根没用于维修电梯，去向成了一个谜，不仅业委会和业主被蒙在鼓里，连物业也称“对此事毫不知情”。

花了23万修电梯?

28日，运通馨苑小区5栋墙上贴着一张告示，称有人利用部分业主的真实签名，加上仿冒其他业主签名的手段，骗走了23万余元物业维修金，告诫业主今后在办理各种签字时，务必谨慎。

小区第二届业委会委员肖凯说，新业委会今年7月11日成立，随后新老业委会进行工作交接，7月23日审查小区资金使用情况时，查出用了23万元的物业维修金。

长沙市房产政务信息网的查询结果显示，今年1月14日，小区5栋的物业维修金支出了23万，用于维修该栋的5台电梯。

“电梯确实存在很多问题，但根本没修过，业主每天上上下下，不可能不知道，连维修告示都没见过。”肖凯说，“这么大笔钱，连第一届业委会也不知情，我们觉得事情很蹊跷。”

业主签名多系伪造

7月24日，新业委会成员来到长沙市物业维修资金管理中心咨询此事，工作人员拿出一大叠资料，包括使用维修资金小区业主意见签名表、电梯维修公示、物业公司所签的电梯维修合同、验收报告等。

一看资料，大家都愣了，“去年物业公司确实上门征求业主意见，是否动用维修资金维修电梯，我们明明没签名同意，但提交的资料意见却写了同意，签名也不是自己所写。”

众人将资料拍照后带回小区调查。“发现大部分签名都不是业主本人所签，一些业主的名字还被写错。”肖凯说。

让业主们觉得不可思议的是，小区物业在2012年12月23日与电梯公司签订了维修合同，约定“签订合同3日后预付80%资金，验收合格后再付20%”，验收报告是在今年4月所签，但维修资金却在今年1月14日一次性全额拨付。

物业也称“被签名”

在提交的材料中，公示、维修合同、验收报告都有小区物业公司法人代表朱欲之的签字和公章，会不会是物业公司仿冒业主签名来套取资金?

“这不是我们朱总的签名，他也被仿冒了签名，我们物业也不清楚电梯修了没有。”湖南康馨物业管理有限公司一名姓邹的副总经理说，验收报告签订的日期是今年4月25日，有公司副总“杜伏虎”的签名，但事实上杜伏虎在此之前已辞职。

记者要求查看电梯维修记录，发现唯独5栋电梯的维修记录残缺不全，无法查询，而物业公司拒绝透露合同中所涉及的湖南和通电梯有限公司的电话。

小区业委会表示，他们已在准备资料，周一会向公安机关报案。

长沙市物业维修资金管理中心工作人员也表示，将彻查此事。

(市民王先生提供线索，奖励50元)

■三湘华声全媒体记者 潘显璇

实习生 张静 杜鑫

提醒

小区维修金可在网上实时查

截至去年底，长沙市物业维修资金总额达95.14亿元，历年来使用的资金共计4794.35万元，使用率为5‰左右。小区物业维修资金使用情况如何，每个业主都可通过长沙市房产政务信息网(http://gov.0731fdc.com/)的物业维修资金页面，输入小区名称即可查询。

使用物业维修资金有5个程序：

1、业委会或业主授权物业公司向当地物业维修资金管理中心提出申请。

2、管理中心派专人外勘，明确小区维修范围、收益户数。

3、管理中心审核维修项目。

4、公示维修项目相关资料。

5、公示无异议后管理中心拨付部分款项，验收后拨付余款。