商品房购买5年 至今办不到房产证

投诉人：永州市 小屈

我在永州市冷水滩区园丁山庄买了一套住房，2009年就交了房，如今已入住5个年头了，但至今我们的房产证仍没有音讯。我们找房地产开发商永州兆泰房地产开发有限公司，他们根本不理我们。我们又找了很多相关部门，也没解决问题。

我们普通居民买套房子不容易，但房子没有房产证，我们住着如何踏实。请求有关管理部门予以关注，让我们业主早日拿到房产证，维护我们老百姓的权利。

受理记者：田燕

记者将这一情况反映给了永州市房产局。房产局回复说，冷水滩区园丁山庄是2007年永州兆泰房地产开发有限公司开发建设的，项目已建设房屋27栋1700余套住房及部分商业用房。2009年，兆泰公司开始分期分批向业主交房。投诉人反映的园丁山庄迟迟不办房产证的问题属实。

按照《房屋登记办法》的规定，房屋登记工作依产权人申请而启动，如果产权人不申请，则登记程序不能启动。同时，开发商须办理商品房初始登记后，才能与购房业主一同向房产部门申请办理产权过户手续和房屋转移登记(即业主的产权证)。但到目前为止，园丁山庄的开发商还没有向房产局申请办理房屋初始登记，所以业主的产权证也无法办理。市房产局现已将情况反馈给了兆泰公司，明确告知兆泰公司有义务按照合同约定及法律法规的要求及时为业主办理房产登记手续。目前，兆泰公司已着手办房产证的工作，并表示力争在6个月的时间内办理好业主的房产证。