长沙将启用新系统锁定房屋查询人

本报2月18日讯 近期多地出台新规严控“用姓名查询他人名下房产信息”，以防止个人房产信息泄露。长沙市房产档案馆馆长萧靖羲今日透露，在长沙要想查询他人名下房产套数等信息，必须是房屋所有权人或持房屋所有权人授权委托公证书。

查询房产信息有三个途径

“‘房叔房婶’事件后，我们专门组织工作人员学习，分析房屋信息泄露的原因。”萧靖羲说，广州等地出台的关于“严控用姓名查询他人名下房产信息”的规定，长沙早已执行。

据介绍，目前长沙房屋信息查询一般有三种，一是查询房屋的基本信息，如房屋面积、用途、是否按揭、冻结等情况，这种情况多为租户和买家来查询;二是查询房屋的详细信息，即包括基本信息在内的房产权属登记资料;三是查询个人名下的所有房屋基本情况等。

萧靖羲说，查询个人名下房产信息有三个途径：房屋所有权人持有效的身份证原件;他人查询须持查询人身份证原件及公证部门出具的房屋所有权人授权委托公证书;来自公、检、法等机构的工作人员执工作证及相关证明材料。

自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况。也可登录长沙市住建委信息中心官网0731房产网查询，但需提供房屋所属区域、权利人、证件号码、产权证号码。

今年启用新系统可锁定查询人

国家限购政策出台后，长沙市房产档案馆专门为市民开通了“个人名下房产情况查询业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。

萧靖羲介绍，去年该馆共受理了个人名下房产情况查询业务12万多人次。

记者了解到，长沙市住建委信息中心正在设置更为完善的房屋查询系统，该系统可锁定查询人及其权限，一旦房产信息泄露，就可找到泄露信息的人，该系统将在今年启用。

政府工作人员不能越权办事

去年，住建部出台了《房地产登记技术规程》，此前，国家也出台了相关暂行办法，都对登记资料对外利用的范围及条件进行了明确。

“之所以出现‘房叔房婶’这样的事情，只能说各个地方在具体执行和管理过程中，没有按国家的规定严格执行，也可能是工作人员没有按照保密原则向外透露了信息。”萧靖羲认为，作为政府工作人员，有自己的职业操守，不能越权去办事。至于涉及到反腐等问题，更多的只能依靠公检法等部门，通过合法渠道来查处。

■记者 王文

声音

律师：公务员和官员可排除在外

2月18日，湖南通程律师事务所律师何亚伟表示，各地出台规定，从程序上来规范个人名下房产信息查询，本身没有错，这对于保护公民个人的财产隐私有积极作用，但不能成为影响国家司法机关开展正常查询取证工作的障碍。

对于国家公务员和官员来说，房产信息可公开查询，也是接受群众监督的一种方式，现在不少地方提倡国家公务员和官员财产申报，向群众公开，正是在做同样的事情。何亚伟呼吁，国家尽快从法律层面出台公务员和官员财产申报制度，接受公民的监督。