车库承重墙被砸 如此违章为何不能得到纠正

　　编辑同志：

　　我在长沙市麓谷沐春园8栋东头购了一套楼上房子，后发现一楼的车库被开发商卖了3间给1个人。这人将3个车库打通做住房。两堵承重墙都挖出了一个门洞，严重危及房屋安全。为此，从1楼到6楼的业主一起去劝阻，但这家人执意不改。为这事，我到处打电话。岳麓区政府一工作人员说，这种现象很多，但没有办法。车库的购买合同上明明白白地写着：只能做车库，不能改动房屋结构。这样违法又危害房屋安全的行为，政府为何不能管呢?

　　我写信到长沙市市长信箱反映后，最近接到市住建委的回复，说1月10日有关部门到达现场查勘，发现沐春园小区确实存在较多破坏承重墙体、降低车库地面、将车库改为住宅的违章行为。岳麓区排查办立即书面通知该小区业主委员会，要求业主立即停止违章行为，并恢复房屋原状。1月20日复查时，业主已停止违章行为，但未恢复原状，岳麓区排查办已建议业主委员会根据《物权法》进行司法诉讼，维护业主的合法权益。我对这样的回复很是不理解，难道住建委不具有行政处罚职能?我们希望通过用行政监管的方式来处理这一问题为何不行呢?

　　麓谷沐春园一业主

　　调查附记：

　　3月2日，记者采访了长沙市岳麓区住建局房屋安全科一名负责人，他说，接到市里转来的群众投诉后，他们就派人到现场进行了调查，确认了业主的违章行为，并要求其恢复原貌。但业主不照办，他们也没有强制手段。这名负责人说，目前，一些业主擅自改变房屋结构，影响房屋安全的情况还不少，但按照现行的法规，住建局只能在违章行为正在发生的时候进行制止，对已成既定事实的违章行为，却没有强制手段责令其纠正。目前，有关部门已拟定了新条例，报人大审批后就可施行，新条例出台后，将对以上类似违章行为有更好的制约力。

　　对此，投诉人还是觉得不可理解，他认为是住建部门没有有效履行职能。

　　本报记者 欧金玉