长沙同升湖山庄停水停电 业主住宾馆

　　11月28日，同升湖山庄B区，保安在入口处执勤。图/记者李坤

　　11月27日晚，停水停电近两天的同升湖山庄终于恢复了常态。

　　在同升物业办公室主任刘配君看来，“大兵和邻居一起炒物业”留下的后遗症远未结束。

　　业主委员会炒掉物业、业主不满业主委员“自治”请回原物业托管、业委会集体辞职、同升湖停水停电……

　　长沙近郊的同升湖山庄，半年来，仿佛在上演高潮迭起的连续剧。

　　最近几天，一张以“原业委会主任”口吻打印的《致同升湖全体业主及老物业公开信》又张贴在了小区的窗口位置，希望同升物业重回小区。

　　小区停水停电，业主住宾馆

　　11月27日傍晚，同升湖山庄，别墅区不少大门紧闭。

　　在B区，苏畅斌有一栋房子，但他全家前几天只能到宾馆投宿。

　　“好多人家都住到宾馆了。”苏畅斌坐在庭院里，情绪有点激动。“小区里停水停电，有什么办法?”苏畅斌说。

　　苏畅斌80岁了，住在这里将近10年，他说，原想在这里养老，而今只能住到宾馆。

　　据苏畅斌说，小区到了深夜就开始停电，24小时停水，这种状况已连续两天了。同升湖实验学校27日下午也一度停水。

　　11月27日深夜，在雨花区政府的斡旋下，同升湖恢复常态。刘配君忧虑的是，如果业委会和物业之间交接问题没解决，这个问题何时才能真正解决?

　　业委会接管物业，设立水电总表

　　这个以别墅为主导的高档住宅区里，何以会因欠水电费而造成停水停电?

　　今年5月26日是个不得不提的关口。5月26日，大兵争取了大多数的业主支持，将同升物业炒掉后，业委会和物业进行交接手续。据刘配君介绍，业委会接管物业后，设立了水、电总表。刘配君说，以前业主可自行到物业来购电、水或物业上门抄表收缴，再由物业公司统一与供应方结算;设立总表后，物业和业主不再产生关系，水电的代收只能通过业委会。

　　几个月后，小区业主发现他们的水电供应开始不正常了，甚至买水、买电无门。

　　炒掉物业后，小区一些业主发现“自治”后同升湖山庄反而不如以前，偷盗事件频发。业主们认为业委会工作定位错误，不应由业委会直接进行物业管理。

　　B区住户苏先生一直很反对这种业委会自营物业的做法，他说他从5月份后，就没交物业费了。10月15日，业委会张贴告示集体辞职。在这几个月自治时间里，业委会只收到40多万元物业管理费，且水电费的收缴留下了一个大的窟窿。

　　大兵当时的解释是：起初召开业主大会，七成以上业主赞同终止与老物业合作。但之后主动交物业费的业主却不到40%，原打算交接完后，在专业物业公司指导下实现业主自治，“现在是巧妇难为无米之炊，业委会入不敷出，只能辞职。”

　　至于业委会与老物业存在的经济纠纷，大兵表示，“谁都有自己的道理。”

　　[追问]

　　水、电费的窟窿如何补

　　在业委会解散前的一个月，同升湖A区的业主开始与原物业公司签订“托管协议”。

　　这个协议只针对A区的保洁、保安和绿化等工作。随后，同升湖山庄的其它大多数区域陆续和原物业公司签订了相同协议。

　　但这些协议没有涉及水、电等方面。刘配君说，按照同升物业和业委会签订的交接手续，水、电由业委会和物业结算。

　　据同升湖社区负责人周金兵介绍，同升湖山庄的水由物业自行提供，因为管道年久失修等问题，物业和业委会安装的总表之间数目相差巨大，而社区在组织双方协调时，业委会又不愿履行双方在会上达成的承诺。刘配君说，同升湖山庄目前已欠下80多万的水、电费。“这只是业委会自治后留下的问题之一，这需要双方共同协商解决吧!业委会辞职，就能撂下所有的摊子吗?”

　　11月28日，记者联系上了大兵，大兵称，“正在北京，等我回来吧!”