一居民反映：商品房契税已经交满2年，但是房屋产权证未满2年，在转卖的过程中可以按照缴纳契税的时间来算增值税吗？因为满了2年不要缴增值税。但是致电城步苗族自治县税务局，工作人员说是要按房产证的时间来算。到底按哪个时间算？

11月19日，记者从国家税务总局城步苗族自治县税务局获悉：根据《关于加强房地产税收管理的通知》个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。根据《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

湖南日报全媒体记者 田燕

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