一、投诉背景与前期处理回顾

此前，我于4月8日通过“湘问·投诉直通车”反映长沙县日盛湖湘悦府小区物业擅自将公共用房（物业服务中心二楼2间房间）出租给第三方经营麻将馆的问题。长沙县住房和城乡建设局于2026年4月21日下发整改通知单，要求物业“立即终止租赁合同、限期腾退房屋、恢复物业用房原用途”，并反馈“4月21日该处房屋已停止经营”。

但截至本次投诉，该麻将馆仍在违规经营，且存在严重消防安全隐患，前期整改要求未落实，物业拒不履行整改义务，具体问题如下：

二、当前违规事实（含消防隐患）

1. 违规经营持续化：

物业未按县住建局整改要求腾退房屋、恢复物业用房原用途，麻将馆仍对外营业（可附现场照片/视频佐证，如：[描述现场：如门口仍有麻将馆标识、室内有人打麻将、营业时间等]）。

2. 消防安全隐患突出：

• 场所性质违规：物业用房（公共用房）改为经营性麻将馆，属于“三合一”场所（住宿/办公+经营+仓储，此处虽无住宿但属公共空间改经营），违反《中华人民共和国消防法》第十九条“生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离；生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准”。

• 消防设施缺失/失效：现场未见灭火器、应急照明、疏散指示标志（或已过期/损坏）；房间内电线私拉乱接（如：麻将机电源线杂乱、无穿管保护），易引发短路火灾；门窗为普通玻璃（非防火玻璃），疏散通道狭窄（甚至被麻将桌堵塞），一旦发生火灾，人员无法快速逃生。

• 疏散条件不达标：麻将馆位于物业服务中心二楼，若发生火情，二楼人员需通过楼梯疏散，但现场楼梯间堆放杂物（或狭窄），且无防烟措施，不符合《建筑设计防火规范》（GB 50016）中“疏散楼梯宽度、防烟设施”等要求。

三、诉求与依据

1. 立即彻底整改：

责令湖南中体物业管理有限公司立即终止与麻将馆的租赁合同，清空房屋内经营设备，恢复物业用房原用途（如：作为物业办公、业主服务空间）；责令麻将馆立即停止经营，撤离场地。

2. 消防隐患专项整改：

由消防部门（或联合住建部门）对该场所开展消防专项检查，依法查处消防违法行为（如：责令限期改正、临时查封、罚款等），确保场所符合《消防法》《建筑设计防火规范》要求。

3. 强化监管与问责：

请长沙县住房和城乡建设局、消防救援大队跟踪督办，对物业“拒不整改、虚假整改”行为依法处罚（如：记入企业信用档案、限制投标等）；对麻将馆经营者依法追责。