梅溪青秀三期中铁建物业及开发公司涉及电梯质量和安全、入口闸机出行不便、违规出售和强卖地下车位、物业费用支出腐败等诸多问题，列举如下

1.3栋1单元、2单元，5栋1单元等多个电梯因产品质量和运行维护故障，一直没有处理，从收房开始就在维修，至今迟迟未解决，电梯经常掉层和困住业主无法自动开启电梯门，视业主的生命安全如儿戏。

2.北门、东门的入口未滚闸，无法正常通过婴儿推车和手持物件等，导致业主经常被卡在滚闸中进出拥堵和极为不便，一直承诺整改就是不改，引起很多业主的抱怨和投诉，物业反正就是累教不改，任意搁置。

3.地下车库为无产权公共停车位，物业公司为出售车位，电控锁住了相当一部分停车位，导致业主没有停车位无处可停但进出车库照样收取停车费，业主抱怨极大。

4.相关物业费用极为不合理不规范，阻挠业主成立业委会并费用只在物业内部知会，据有业主反馈看到的一根晾衣绳费用竟然过万，通过这种非法途径套取物业费等问题极为明显。

以上只是局部突出的问题，物业管理在管理过程中态度恶劣，只收钱不干活遇到问题推来推去甚至经常威胁业主。

请求相关部门对该物业彻查和对业主基本生存需求进行限期整改。