关于长沙中海珑悦府消防通道规划未落实问题的紧急反映

尊敬的领导：

我们是长沙市中海珑悦府（中海珑庭）小区业主，现就小区消防通道规划长期未落实、严重威胁居民生命安全问题，向您紧急反映，恳请高度重视并督促解决。

一、基本情况及问题

1. 规划未落实，消防隐患突出

本小区共有居民3312户，人口一万多，其中包括大量老人、儿童等应急弱势群体。2019年长沙市自然资源和规划局批复的规划图纸明确要求“小区东侧门设6米宽消防通道直通汇金路”，但该通道至今未开通。目前小区仅有一个不足5米宽的人车混行出入口，若发生火灾、急救等突发事件，救援车辆将难以通行，近万居民生命安全面临极大威胁。

2. 相邻地块涉嫌违规改规，侵犯业主权益

东侧原规划为商业用地的创鸿地块被擅自改为住宅用地，导致本应独立的消防通道被纳入相邻小区内部。该方案存在重大安全隐患：

- 消防通道依赖他人小区，对方可随时封闭，无法保障紧急通行；

- 市规划局提出的“绕路方案”违背最初规划，业主坚决要求按原批复开通东侧6米直通汇金路的消防通道。

3. 南侧违规建高层，侵害日照采光权

规划部门未充分征求业主意见，拟在南侧增建三栋高层建筑，严重影响中海珑悦府多栋楼的采光与日照，侵犯业主合法权益。

二、相关部门履职问题

1. 听证程序违法，漠视群众诉求

详规处组织的听证会仅派编外人员周玉辉出席，敷衍了事，未如实记录业主意见，严重违反程序正义。

2. 领导回避沟通，违背中央精神

2025年5月26日，全体业主依法要求面见长沙市规划局局长与书记，却遭无理拒绝。此举严重违背“以人民为中心”的发展思想，漠视群众切身利益，涉嫌违纪违规。

三、业主诉求

1. 按原规划开通东侧6米宽消防通道，直通汇金路，确保救援生命线畅通；

2. 撤销南侧高层建设规划，保障业主采光日照权；

3. 严查规划部门在改规、听证中的违规行为，追究相关人员责任；

4. 要求市规划局主要领导直面群众，公开回应诉求。

5. 长沙中海融城房地产开发有限公司和湖南创鸿置业有限公司在2021年11月签署的东门接驳协议，是在隔壁S11-G122地块为商业地块，开放的情况下签署的，如果改为住宅则协议无效，也应直通按照规划6米路直通地铁口。

万余名居民的生命安全不容儿戏！恳请长沙市领导，督促问题彻底解决，维护社会公平正义！

长沙市中海珑悦府全体业主