关于反对大王山北片区 A20、A20-2商业用地改住宅用地的投诉书

尊敬的湘江新区管委会领导和住建局领导:

您好!

我们是购买了大王山北片区的居民，在此联名向您提交此份投诉书。针对近期发生的A20、A20-2两个商业用地改住宅地问题，我们希望表达我们的担忧和不满，并请求相关部门予以关注和妥善处理:

一、背景及目的

近期，我们注意到大王山北片区A20、A20-2两个地块，原规划用途为B1商业用地(根据2023年国土空间控制性详细规划批前公示，详见下图1)，目前正被改变为住宅用地(2024年11月11日现场照片，详见下图2)。我们认为，这种土地性质的变更将对本地区的商业发展、居民生活质量及城市规划造成严重影响。因此，我们联名投诉，旨在请求贵部门重新审视并评估该变更的合理性与合法性。

二、问题和影响

1、商业环境受损:原规划A20、A20-2商业用地是大王山片区重要的大型商业综合体，是整个商业活动的重要支撑，其改为住宅用地将导致商业氛围减弱，影响区域经济发展和商业活力。

2、居民生活质量下降:住宅用地增加可能导致人口密度增加，加剧交通拥堵、噪音污染、环境恶化等问题，降低居民生活水平

3、城市规划管理混乱:土地性质的随意更改破坏了城市规划的连贯性和稳定性，可能对大王山片区的长远发展产生不利影响。

三、诉求和建议

1、广大业主对上述 A20、A20-2两个地块控制性详细规划修改的合规性存疑，未按法定程序执行。依据相关法律法规，控制性详细规划的修改应通过多种途征求相关利害关系人的意见，且修改后需重新进行公示。但我们在2024年11月11日看到湘江新区地块推介展板之前对此事一无所知，也未被相关部门征求过意见。同时在湘江新区管委会网站、湘江新区自然资源和规划局网站、长沙市自然资源和规划局网站上均未见关于 A20、A20-2两个地块控规修改的相关公示2、请相关部门重新审视并评估 A20、A20-2商业用地改住宅地的必要性与合理性，充分考虑其可能带来的负面影响。

3、我们建议维持A20、A20-2地块的商业用地性质，为周边居民提供便捷、完善的商业配套服务，满足周边居民日常生活需求。

四、结语

在制定任何决策时，均应秉持全面、科学的评估原则，以确保其长期效益及积极的社会影响。我们充分理解城市发展中土地规划的调整可能会受到多方面的因素影响，但我们也希望相关部门能够保障我们周边居民的合法权益。我们期望相关部门能够充分考虑我们的意见和建议，共同维护本片区的和谐、稳定和繁荣。

最后，我们愿意与相关部门进行进一步的沟通和协商，以期找到最合适的解决方案。我们期待您的积极回应与支持!

投诉日期:2024年11月26日