我们是水映加州业主。水映加州业主委员会于2020年3月26日疫情期间与长城物业水映加州管理处联合发布《关于水映加州小区地面启动停车收费的公告》，从4月6日起对小区内地面停车收取停车费。没有召开业主大会，没有经过业主大会表决，水映加州业主委员会做出上述收费决定超越职权，违反《物权法》第73、74、76条，《湖南省物业管理条例》第15条，《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第43条等法律法规的规定。

《水映加州管理规约》第39条规定“停车收费，具体标准由业委会与物业公司签订的物业服务合同中约定”。水映加州业主委员会2018年3月成立以来，至今没有组织召开业主大会。目前对于长城物业的续聘也没有提交业主大会表决，物业服务合同也没有提交业主大会确定，且前期物业合同对于停车收费并没有约定。物业收费拿不出合同，强行收费，导致业主强烈不满。

由于业主委员会超越职权，违法做出停车收费决定，近日来小区因为收费问题连续发生冲突，派出所几乎每天都出警，物业为达到强行收费目的，违法锁车、拖车，谩骂、恐吓、威胁业主，矛盾冲突白热化。已经严重影响到社会的稳定，损害公共利益。

部分业主找到青竹湖街道办事处，要求按照《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第81条规定，业委会作出的决定违反管理规约、业主大会议事规则规定的，街道办事处和有关行政主管部门应当责令限期改正或予以撤销。但是街道办事处告诉业主，虽然业委会和长城物业的停车收费的行为的确违反了小区管理规约，但是街道办事处不能撤销该公告和责令他们改正。物业收费是市场行为。

法律法规不少，可是业委会不理会，街道不作为，滥权的业委会就没人管了吗？希望上级主管部门开福区住建局管一管。

部分水映加州业主

2020年5月11日