1、蓉湖御景开发商，对4.5栋建筑还未达到交房条件和验收条件的情况下，强行交房并强行一次性收取一年物业费。

2、蓉湖御景先物业公司，华强物业系地产物业，他们服务态度恶劣，进场不作为，且配套与服务与1.5元物业费用不匹配，管理混乱，与之前的2级物业公司相比还不如。具体如下：

A、巡逻不到位，经常一次就签到几天的，经常看到保安不巡逻而是躲在某个角落玩手机，对业主安全构成极大隐患。

B、监控不到位，以前物业一天24小时全天看着监控随时都能关注刀单元入口的动态，现在单元大门经常没关物业和巡视保安也发现不了。

C、电梯经常坏。1.2.栋入住不到一年4、5栋电梯用了不到几个月，修的次数还真不少，隔三差五又坏了。

D、对于开发商违规收取的1800元燃气开户费，经业主举报，上级部门的协调，开发商答应退还，可是速度太慢。再者，开发商欺骗业主，是否构成违法，希望相关部门依法追究责任，并向社会公布。

综上，征求大部分业主的意见，我们希望提出如下诉求：

1，开发商对于违规收取费用，必须承担责任，并向业主们道歉，并且赔偿

2，对地产所属的物业公司，我们希望能够上级相关部门能够依法取缔，坚决反对地产物业蛇鼠一窝，坑害业主，这样以不利于对地产和物业的监督。

3，必须减低物业费，根据桂阳物业水平定价格，比如锦绣银湾邓大，高端楼盘都为1.2每平的价格。

4、开发商2栋C座的违规办公楼，严重影响了小区的品质和规划布局，经咨询相关部门确实属于违规建筑，希望相关部门依法取缔额，并追其法律责任。

5，建议相关部门组织专门调查团来蓉湖御景调查，实地考证，还真相于群众。