网友反映中央新城购房问题，记者发函至监管部门调查

1.中央新城E区无证预售,2019年初已经大范围宣传推广，但住建委未加以管控，我于2019年7月买房，售楼中心说负责管证的同事当天不在，但是合同上有五证一书，且都是房产局官网下来的合同，合同上写明不动产权证编号，建筑施工许可证编号等，直至2020年8月我发现房贷还没下来，咨询售楼中心，说是银行的问题，可能还在审核资料，期间陆续因为超出售楼中心说的2019年年底能交房(购房目的:1.为了结婚办酒席，2.每月还贷能达到存钱的目的)，直到2020年10月我办完酒席，从房产销售的哥哥口中得知预该情况可能是没有预售证，故而我再次要求开发商提供我预售证，以及咨询为何我的合同没有备案编号，负责销售的售楼中心人员以各种理由推辞和拒绝沟通，我多次微信和电话联系要求退房。并告知年底春节放假我会上门与他们沟通，同时咨询贷款银行(永州市二中旁边的建设银行，开发商指定)，咨询是否可以终止贷款，或者更换贷款银行。银行回复说替我查询一下。12月左右来电通知说即将放贷，且贷款下来了，已经到开发商账户了，不能更改也不能接除。2021年2月份春节放假，我从外地回来着手处理该事，结果住建委告知预售证已经于1月份下来了。我这属于合同纠纷，反馈我应该在预售证未下来之前咨询，他们才可以介入。

2.2021年6月30日为合同上约定交房日，大概4月份我听家里人说中央新城大降价，4288元起出售，我买时当时只有139和150平左右的几栋楼有部分没卖，结果我提前在交房日回家了解，大部分楼房都未出售，且我所在楼层上下售价为5200左右，实际我买房时房价为6958元/平。虽然买房是一项投资，是由市场情况决定，但这却是市场乱象，根据交房提供的资料来看，几乎所有的证件都是2021年6月才下来的，尤其是建筑施工许可证和预售证也是2021年才下来，对此我对于这种乱象深感担忧。没有备案号房子却能被抵押，银行房贷，开发商无证预售，却不能证件齐全，等到交房才急忙忙补上所有证件。令人不免对房屋质量担忧。

3.交房当天，绿化，负一楼等都乱糟糟，尤其是我要从负一楼去楼上，竟然无路可走，水泥还在粉刷，到房内，室内竟然贴有厚厚一层保温墙，需要拆除，只为了过检拿证，如此，实际的室内面积也是存在大大的误差。其次，墙面存在多处空鼓，可以要求维修，此事不提。但高层玻璃必须要求安全玻璃，国家有相关要求，但中央新城的玻璃上的3C标志类似涂抹上去，大小不一，模糊，可扣掉，经查证，在3C认证网上无法查到编号，可说明所用玻璃并非合格的3C玻璃。对此，我要求更换，但开发商说交房是由物业负责，物业说开发商说提供的都是这样的玻璃，根本不予解决。高层建筑玻璃存在严重安全隐患，且后期维修也不便，另外门窗说是凤铝的，但实际也是假冒的，根据凤铝官网提示的标识，不符。可联系凤铝厂家予以佐证。金钱亏损事少，但安全事大。如此，在验收却能被签订合格，我对于开发商、银行、验收单位是否职责到位，表示怀疑，也对三者关系表示质疑。

我的诉求:1.重新验收，请各单位不要相互推辞，解决该事。请上级单位介入管控，对该项目的再次验收予以监督。

2.更换存在安全隐患的不合格的产品，并予以安全说明。

3.给予一定的经济赔偿。

4.加强政府管控，毕竟相关领域的懂法的和相关知识，我们老百姓并不懂，太容易被忽悠了，如果不能进行全民普法，避免这种大型受骗或被忽悠，建议政府加强管控，杜绝此类现象。