广德兰亭一期未办理房产证

慈利县广德兰亭一期的房产证到目前还没有办下来， 拖来拖去，现在小孩子上学需要房产证才可以上学，老百姓买房子就是为了小孩子的教育，办房产证的钱也是签购房合同就交了，希望相关部门给予帮助.

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

现在都住了三年时间了，现在连个说法也不给，哪怕承诺一个时间也行。

如果有慈利广德兰亭的业主看到后可以加QQ378985685建群一起维权。