时间：2019-08-07
涉及单位：山水映象开发商
地区： 湖南省,衡阳市,
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常宁市山水映象（邦特嘉园二期）房产证问题
本人2013年底购买山水映象小区，合同约定2014年底交房，2015年底办好房产证（不动产证），现该小区无一人拿到不动产证，且开发商没通过综合验收就交楼，房子存在各种安全隐患，和质量问题。望政府为我们整个山水映象的业主做主。
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常宁市委网信办 2019-08-08 17:03:33
关于山水映象小区信访的回复
网友：
你好！
您好，您反映常宁市山水映象（邦特嘉园二期）房产证问题，我部门已收悉。现回复如下：
一、基本情况
常宁山水映象小区项目位于本市外环西路，项目负责人：黄银芽，何万忠两人，2013年从郴州兴华房地产公司购地开发建设，公司法人：夏国华，，共建成商品房2栋90套，面积约11000平方，2015年已交付业主使用。据项目负责人介绍该项目已办用地规划手续，相关费用已交。
二、处理建议
1根据《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（1）不动产权属证书或者土地权属来源资料；
（2）建设工程符合规划的材料；
（3）房屋已经竣工的材料；
（4）房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证；
（5）身份证明材料等。
该项目尚未通过规划工程竣工综合验收，暂不具备登记条件。建议开发商完善该项目的规划工程竣工综合验收等相关手续，纳齐相关税费，提交上述不动产登记申请资料，不动产登记中心立即为你们办理不动产权证。
常宁市不动产登记中心
2019年8月8号
