时间：2019-08-04
涉及单位：市房产局、市住建局
地区： 湖南省,株洲市,
《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、湖南日报社新媒体中心联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“社情民意”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
株洲望云体育新城开发商违规
我于2017年购买望云体育新城小区的房子，合同约定交房日是2019年3月30日，由于开发商和承建方扯皮导致工程延期到现在，现收到开发商株洲望云房地产开发有限公司于今年8月30日收房的通知，现将投诉问题列出如下：
1，延期交房违约金0.1万分之，全国最低了，一套60万的房子一天违约金只有6块钱，请株洲的主管部门能管一管这种欺诈老百姓的开发商吗?请保障普通百姓的合法权益;
2，收房通知上面写明，交房必须预交1年的物业费，但是在我们的购房合同上并没有写明必须要预交一年物业费，请问开发商这捆绑交房条件，是否合法?业主能否拒绝?
3，物业费高达1.8块一平米，但是我们小区是和建材市场混建的，只有3栋住宅，容积率极高，绿化几乎没有，开发商这种高定价，主管部门能否协调(业主代表和开发商已经协商过，但是无果)?
4，按现在的工程进度，月底肯定达不到交房条件，开发商说交房后再搞绿化和一些配到设施，请问他们这样做合法吗?能通过政府部门验收吗?
声明：
1.以上内容仅代表投诉者本人，不代表湘问·投诉直通车立场。
2.未经授权，本平台案例禁止任何转载，违者将被追究法律责任。
发布评论
部门回复列表
-
株洲市住建局 2019-08-06 18:31:11
尊敬的网友：
您好，您反映的问题已收悉。现回复如下：
1、延期交房的违约赔偿标准，按照合同约定执行。如果任何一方对约定的标准有异议，可以通过司法途径维护自己的权益。
2、根据株发改发201927号关于印发《株洲市城区物业服务收费实施意见》的通知第一条第四款物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但最长预收期限不得超过十二个月。
3、前期物业服务开发商及物业公司是通过招投标程序，物业服务公司按照中标价格实行的物业服务费标准。1.8元/m2属于四级物业服务收费。具体服务内容及收费标准小区收费处须有公示。
4、开发商符合购房合同约定的交房条件即可交房。商品房合同约定通常是：交付时须取得主体工程竣工验收合格，既在我局质安站指导、监督下的工程竣工“五方验收”合格;绿化和配套设施验收属“合并验收”范畴。
株洲市住房和城乡建设局
2019年8月6日
