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投诉主题:益阳万城国际物业管理公司动用业主维修基金不做事

发布时间:2019/03/14 23:05
标签:益阳  益阳万城国际物业管理公司动用业主维修基金不作为
 
 


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一、现状—万城国际电梯房已有多户家里出现墙天花顶起霉。选同栋8楼和9楼2户说明
1、9楼业主近几年大部分时间都没在家,排除人为洒水渗透到8楼的这种情况。
2、8楼一直有人住,而9楼一直门窗紧闭很少人住,但8楼起霉现象比9楼严重,排除没通风引起起霉这种情况。
二、原因分析
根据起霉部位主要在外墙、室内外温差较大部位,初步原因分析:
1、外墙渗水,引起起霉。2、由于该楼是内保温,砼楼板处没有做保温隔断,形成“冷桥”现象。当室内温度比室外高时,室内容易有冷凝水,因此起霉。
3、物业第一次动用维修基金时给业主的名义就是因外墙及屋顶漏水,需要维修。当时物业提取了大笔维修基金,却没有看到实效,物业也没给出资金具体流向明细。
4、为什么8楼起霉比9楼严重?分析为8楼可能为当时主体施工时,外架悬挑工字钢出挑层,留下很多小洞口。施工单位在补洞时没按规范施工,造成外墙渗水比没出挑层更严重。
因此对于室内起霉现象原因归结为保温和施工质量两方面。同时物业应解释维修基金的去向,到底后面有没有补做外墙的防水?

此稿由网友上传至华声在线投诉直通车,记者正在进一步调查核实中,未经华声在线许可,严禁转载。

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